Heute investieren & morgen profitieren - Einfamilienhaus mit lebenslangem Wohnrecht in Bernau

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 732 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 732 m²
16321 Bernau - Ladeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26AN6DDS9ZMY

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Objektbeschreibung

Objektnr: 1070943 In ruhiger und gewachsener Wohnlage von Bernau bei Berlin befindet sich dieses besondere Einfamilienhaus auf einem attraktiven Grundstück mit großem Potenzial. Die Immobilie bietet eine seltene Gelegenheit für Kapitalanleger oder vorausschauende Eigennutzer, die heute investieren und langfristig profitieren möchten. Das Haus wird derzeit vom Eigentümer bewohnt, die sich ein lebenslanges Wohnrecht sichern. Aus diesem Grund steht nicht die kurzfristige Eigennutzung im Vordergrund, sondern vielmehr die nachhaltige Investition in ein wertbeständiges Objekt mit Entwicklungsperspektive. Das Grundstück überzeugt durch seine großzügige Fläche, eine angenehme Umgebung sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für die Zukunft. Das bestehende Einfamilienhaus verleiht dem Anwesen seinen besonderen Charakter und bietet eine solide Basis für spätere individuelle Gestaltung oder Modernisierung. Die Lage in Bernau bei Berlin verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar, während gleichzeitig Ruhe und Lebensqualität gewährleistet sind.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 732 m²
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
auf Anfrage
Stellplätze
1
Provision
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1985
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
E
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
134.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
+ Eigentümer und Ehefrau erhalten lebenslanges Wohnrecht
+ In ruhiger Umgebung in Vorstadtlage von Bernau bei Berlin, als Investment und perspektivisch zur persönlichen Nutzung
+ Entspannung im Freien: Der Garten auf ca. 732 m² Grund lädt zum Verweilen ein - eine Terrasse und ein Wintergarten bereichern das Erlebnis
+ Vielseitig ausgestattetes Haus mit einer Einbauküche sowie einem Kaminofen - Wellness-Highlight: Sauna
+ Objekt bietet Staufläche im Keller sowie Platz für Pkw dank eines Carportstellplatzes

Lagebeschreibung

Lage: Attraktive Lage mit besten Voraussetzungen für Selbstnutzer oder Kapitalanleger
Bildung und Betreuung: Nur ca. 15 Fahrradminuten für die Jüngsten bis zu Schule und Kindergarten
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt (fußläufig), Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Gut erreichbar: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof und Autobahn

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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