LivingHaus Mehrgenerationenkomfort - Nachhaltiges Zuhause mit modernster Technik

Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
993.507 €
Grundstück
ca. 735 m²
Wohnfläche
ca. 228 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
993.507 €
Grundstück
ca. 735 m²
16321 Bernau - Ladeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26EM1LEDSIA5

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus ist ein perfekt geplantes Mehrgenerationenhaus, das ganz nach deinen Wünschen projektiert wird. Mit 7 Zimmern auf großzügigen 227,60 m² Wohnfläche bietet es viel Platz für die ganze Familie, inklusive Oma und Opa. Die Architektur besticht durch ein klassisches Satteldach mit 38 Grad Neigung und zwei Etagen, die optimal auf zwei separate Wohneinheiten verteilt sind. Die kleinere Wohneinheit liegt im Erdgeschoss, ideal für ältere Familienmitglieder oder Gäste, während die größere Wohneinheit das Obergeschoss einnimmt. Zwei separate Hauseingänge garantieren, dass jede Partei ihre Privatsphäre genießen kann. LivingHaus bietet dir zahlreiche Zusatzleistungen, die dein Bauvorhaben einzigartig machen und dir den Weg zu deinem Traumhaus erleichtern. Die Traumküche von Living Haus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und überzeugt mit modernster Technik, cleveren Stauraumlösungen und ansprechendem Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Das Living Haus Bau-Cockpit, eine innovative Bau-App, ermöglicht dir jederzeit den Überblick über dein Bauprojekt. Von der Terminplanung bis zur Dokumentenverwaltung hast du alle wichtigen Informationen digital und einfach zugänglich, was dir ein stressfreies Bauen garantiert. Mit I-KON - Intelligentes Bauen - setzt du auf nachhaltige Technik und Energieeffizienz. Das Effizienzhaus 40 QNG verbraucht wenig Energie und produziert dank einer Photovoltaik-Anlage einen Großteil seines Strombedarfs selbst. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima. Das Zuhause-Darlehen bietet dir finanzielle Vorteile mit günstigen Zinssätzen und staatlichen Förderungen, damit du dein Traumhaus noch einfacher realisieren kannst. Das Zuhause-Paket beinhaltet eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die perfekt aufeinander abgestimmt und fix & fertig geliefert werden. Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du zum Profi in deinem eigenen Zuhause. Experten zeigen dir in nur drei Tagen, wie du den Innenausbau selbst meisterst - mit praxisnahen Tipps und professioneller Unterstützung. So begleitet dich LivingHaus von der ersten Idee bis zum Einzug mit einem umfassenden und individuellen Konzept, das dein zukünftiges Zuhause zu einem Ort macht, der genau so ist, wie du es dir wünschst.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 227,60 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 228 m²
Grundstück
ca. 735 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
993.507,00 €
Preis/m²
4.357,49 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus Mehrgenerationenhaus verfügt über eine 18-monatige Festpreisgarantie, die dir Sicherheit bei den Baukosten bietet. Sollte der Baupreisindex sinken, profitierst du direkt von einer Reduzierung des Hauspreises. Wichtige Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits inklusive, damit du rundum abgesichert bist.

Für deine Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Zinssätzen zur Verfügung. Über die Living Haus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen und einer Inspirationspinnwand, was den Bauprozess transparent und einfach macht.

Das Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards mit DGNB-Serienzertifizierung in Gold und QDF-Zertifizierung sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält eine 30-jährige Garantie, für alle weiteren Bauleistungen gilt eine fünfjährige Gewährleistung.

Im Leistungspaket sind zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei, eine komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten sowie ein Bodengutachten enthalten. Die Baustelleneinrichtung mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst wird ebenfalls gestellt.

Das klimafreundliche Zuhause verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit integrierter Photovoltaik-Anlage und Speicherbatterie, moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sowie aluminiumgeschäumte Rollläden für optimalen Wärme- und Hitzeschutz.

Das Zuhause-Paket liefert alle Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen im gesamten Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Die individuell geplante Traumküche wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt eingebaut. Dank hohem Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden gestaltet sich der Bauprozess effizient und stressfrei.

Mit dem DIY-Ausbau-Coaching wirst du in drei Tagen zum Innenausbau-Experten, unterstützt von professionellen Beratern.

Dein »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bernau OT Ladeburg ist ein idyllischer und familienfreundlicher Ort, der dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität bietet. In der Umgebung findest du zahlreiche Bildungseinrichtungen wie Kindergärten und Schulen, die eine umfassende Förderung deiner Kinder ermöglichen. Für die Kleinsten gibt es gut erreichbare Kindertagesstätten, die liebevolle Betreuung in einer geborgenen Umgebung bieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind vielfältig vorhanden: Supermärkte für den täglichen Bedarf sind nur wenige Minuten entfernt und bieten eine breite Produktpalette. Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind in Bernau und den umliegenden Ortsteilen ansässig und sorgen für eine zuverlässige medizinische Versorgung.

Freizeitangebote kommen in Ladeburg nicht zu kurz: Naturliebhaber genießen die Nähe zu weitläufigen Wäldern und Seen, die zu Spaziergängen, Radtouren und Erholung im Grünen einladen. Für sportlich Aktive gibt es Vereine und Sportanlagen in der Nähe, die ein abwechslungsreiches Freizeitprogramm garantieren.

Die Verkehrsanbindung ist optimal für Pendler: Die Autobahn A11 ist schnell erreichbar, ebenso der Bahnhof Bernau mit guten Zugverbindungen nach Berlin und in die Region. Der ÖPNV vor Ort bietet zudem Busverbindungen, die dich flexibel und bequem in die umliegenden Städte bringen.

Bernau OT Ladeburg ist somit der perfekte Ort für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die ein ruhiges, naturnahes Leben mit guter Infrastruktur verbinden möchten. Hier findest du ein Zuhause, das dir alle Vorteile für ein glückliches und entspanntes Leben bietet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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