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Großzügiges Eigenheim mit Koi-Teich und weitläufigem Grundstück



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Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 1449 m²
Wohnfläche
ca. 145 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
990.000 €
Grundstück
ca. 1449 m²
16321 Bernau - Birkholzaue
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26GSZHCTFKY6

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Objektbeschreibung

Dieses exquisite freistehende Einfamilienhaus in ruhiger Lage bietet Ihnen auf großzügigen 145 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Familien mit hohen Ansprüchen. Sechs lichtdurchflutete Zimmer und zwei moderne Badezimmer schaffen eine einladende und harmonische Wohnatmosphäre. Das im Jahr 1994 erbaute Haus wurde kontinuierlich renoviert und erweitert, um höchsten Komfort zu gewährleisten. Ein praktischer Teilkeller ergänzt die Nutzfläche optimal, während zwei Carports für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgen. Auf dem weitläufigen Grundstück von etwa 1.470 m² eröffnen sich Ihnen vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, Spiel und Erholung. Der Einzug in dieses Schmuckstück ist ab April 2026 möglich.

Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer

Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann. Frau Dorit Günter Czarnikauer Str. 4, 10439 Berlin Tel.: +49 1525 3869682 Email: [email protected] Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 189,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, modernisiert: 2025

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 145 m²
Grundstück
ca. 1449 m²
Baujahr
1994
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
990.000,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
6.827,59 €
Preishinweis
2 Carportplätze
Stellplätze
2
Provision
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
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Energiedaten

Baujahr
1994
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
95.4
Gültig bis
2031-02-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • WG geeignet
Die hochwertige Ausstattung dieser Immobilie begeistert mit einer stilvollen Einbauküche im offenen Durchgangszimmer, das als Herzstück des Hauses fungiert.

Zwei lichtdurchflutete Bäder mit Fenstern, Wanne und Dusche bieten erstklassigen Komfort für den Alltag. Für entspannte Stunden und Genussmomente stehen Ihnen eine einladende Terrasse, eine großzügige Dachterrasse, ein großer Pool sowie ein entspannender Whirlpool zur Verfügung.

Moderne Annehmlichkeiten wie elektrische Rollläden, ein Glasfaseranschluss, eine effiziente Regenwasserzisterne und eine neue Photovoltaikanlage mit Backup-Box und Wallbox runden das technische Angebot perfekt ab. Das elektrische Zufahrtstor unterstreicht zusätzlich den exklusiven Charakter dieser Immobilie.

Lagebeschreibung

Dieses Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Bernau bei Berlin und bietet eine hervorragende Anbindung an die pulsierende Hauptstadt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen sowie Kindergärten sind in kurzer Zeit erreichbar. Zudem bereichert ein breites Spektrum an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, wie Grünflächen, Parks, Kinos und Museen, die Lebensqualität vor Ort.
Die harmonische Verbindung von naturnaher Umgebung und ausgezeichneter Infrastruktur macht diesen Standort besonders einladend für Familien.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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