LivingHaus - Dein maßgeschneidertes Traumhaus in Bernau OT Birkholzaue

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
655.491 €
Grundstück
ca. 700 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
655.491 €
Grundstück
ca. 700 m²
16321 Bernau - Birkholzaue
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26H3H1Z5MA6I

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Objektbeschreibung

Dein zukünftiges Zuhause ist ein einzigartiges LivingHaus, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Dieses moderne Einfamilienhaus mit Bauhaus-Charakter besticht durch seine klare, zeitlose Architektur und die durchdachte Raumaufteilung auf zwei Etagen. Mit 166,53 m² Wohnfläche und sechs Zimmern bietet es genügend Platz für deine Familie und individuelle Lebensbereiche. Zusätzlich zu deinem individuell geplanten Haus profitierst du von zahlreichen exklusiven Leistungen von LivingHaus, die dein Bauvorhaben rundum erleichtern und verschönern. Die Traumküche von LivingHaus wird exakt auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch modernste Technik, clevere Stauraumlösungen sowie ein ästhetisches Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen loslegen kannst. I-KON, das intelligente Bauen von LivingHaus, verbindet nachhaltige Bauweise mit modernster Technik. Dein Zuhause wird energieeffizient und umweltfreundlich gestaltet, beispielsweise als I-KON Effizienzhaus 55, das nur 55 Prozent der Energie eines Standardhauses benötigt. Innovative Dämmung und intelligente Heiztechnik sorgen für ein angenehmes Raumklima und niedrige Betriebskosten. Mit dem Zuhause-Darlehen kannst du dein Traumhaus zu besonders günstigen Konditionen finanzieren. Es bietet dir bis zu 250.000 Euro zu einem Zinssatz, der deutlich unter dem Marktniveau liegt, und ermöglicht dir die Nutzung staatlicher Förderprogramme. Das Zuhause-Paket stattet dein Haus mit einer hochwertigen Grundausstattung aus, darunter moderne Böden, elegante Türen und stilvolle Sanitäranlagen. Alles ist optimal aufeinander abgestimmt und wird fix und fertig geliefert - so kannst du dich von Anfang an in deinem neuen Heim wohlfühlen. Für alle, die gerne selbst mit anpacken, bietet LivingHaus das DIY-Ausbau-Coaching an. In nur drei Tagen zeigen dir Experten praxisnah, wie du den Innenausbau deines Hauses selbst meisterst. So wirst du zum Profi und kannst dein Zuhause ganz nach deinen Vorstellungen gestalten. Mit diesem ganzheitlichen Konzept begleitet dich LivingHaus von der Planung über die Finanzierung bis hin zur individuellen Umsetzung deines maßgeschneiderten Hauses - damit dein "Wie ich es will Fertighaus" Wirklichkeit wird.

Sonstiges
Bitte beachte: Gezeigte Bilder vom Haus oder Inneneinrichtungen können Sonderausstattungen zeigen, die nicht im angegebenen Kaufpreis enthalten sind. Das Grundstück und die Provision für den Makler sind im Kaufpreis eingerechnet. Weitere Baunebenkosten werden entstehen - bei deren Kalkulation unterstützen wir gerne! Unser Partner Heun Finanz bietet attraktive Finanzierungslösungen an und kümmert sich um die Beantragung aller verfügbaren Fördermittel! Gute Beratung ist entscheidend für den Erfolg - wir analysieren gemeinsam deine Vorstellungen, um das perfekte LivingHaus für dich sowie deine Familie zu realisieren. Haben wir dein Interesse geweckt? Dann zögere nicht länger - vereinbare noch heute einen kostenlosen Beratungstermin unter +49163 396 65 88 (einfach formlos per WhatsApp schreiben)

Stichworte
Nutzfläche: 166,53 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 700 m²
Baujahr
2026
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
655.491,00 €
Preis/m²
3.925,10 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
ENERGY_EFFICIENT_55
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2008
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

Dein LivingHaus kommt mit einem umfassenden Ausstattungspaket, das dir Sicherheit, Komfort und höchste Qualität garantiert.

Die 18-monatige Festpreisgarantie sichert dir einen stabilen Preis, der sogar bei sinkendem Baupreisindex reduziert wird. Essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz sind bereits enthalten, sodass du rundum abgesichert bist.

Für die Finanzierung steht dir das Zuhause-Darlehen mit bis zu 250.000 Euro zur Verfügung - häufig zu einem Zinssatz, der 0,5 Prozentpunkte unter dem Marktniveau liegt. Mit der LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugriff auf alle wichtigen Bauunterlagen, Termine und kannst direkt mit deinen Ansprechpartnern kommunizieren.

Dein Haus erfüllt höchste ökologische und technische Standards, zertifiziert mit DGNB Gold und QDF sowie einer digitalen Hausbauakte. Die Grundkonstruktion erhält 30 Jahre Garantie, alle weiteren Bauleistungen sind fünf Jahre nach BGB gewährleistet. Die Ausstattung umfasst eine professionelle Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten, ein Bodengutachten für die optimale Gründung und eine umfassende Baustelleneinrichtung inklusive Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Das Zuhause-Paket versorgt dich mit hochwertigen Innenausbaumaterialien, Fliesen für das Erdgeschoss und bodengleichen Duschen mit Echtglasabtrennung. Auf Wunsch organisiert LivingHaus auch Baustrom- und Bauwasseranschlüsse für dich. Die individuell geplante Traumküche ist fester Bestandteil deiner Ausstattung - ohne lästige Gutscheine, direkt eingebaut und funktional.

Abgerundet wird das Paket durch das DIY-Ausbau-Coaching, bei dem dir Experten in drei Tagen praxisnah zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst. So erhältst du dein persönliches "Wie ich es will Fertighaus" - perfekt auf dich zugeschnitten und mit allem, was du brauchst.

Lagebeschreibung

Bernau OT Birkholzaue bietet dir eine ausgezeichnete Lage mit vielfältigen Möglichkeiten für Familien, Naturliebhaber und Pendler. In unmittelbarer Nähe findest du verschiedene Kindergärten und Schulen, die eine hochwertige Bildung für deine Kinder gewährleisten. So sind zum Beispiel die Grundschule Birkholzaue und weiterführende Schulen in Bernau schnell und sicher erreichbar.

Für den täglichen Einkauf stehen dir zahlreiche Supermärkte und Fachgeschäfte in Bernau zur Verfügung, darunter bekannte Ketten mit großem Sortiment. Auch Ärzte und medizinische Einrichtungen sind gut erreichbar, sodass du und deine Familie im Notfall bestens versorgt sind.

Die Freizeitgestaltung kommt hier ebenfalls nicht zu kurz. Die Umgebung lädt mit großzügigen Grünflächen, Parks und dem nahegelegenen Wandlitzsee zu Erholung und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Rad- und Wanderwege bieten dir zahlreiche Möglichkeiten, die Natur direkt vor der Haustür zu genießen.

Der ÖPNV ist gut ausgebaut: Buslinien verbinden Bernau OT Birkholzaue mit dem Zentrum von Bernau und darüber hinaus mit Berlin. Für Pendler ist die Nähe zur Autobahn A11 ideal, die eine schnelle Anbindung an Berlin und andere Regionen ermöglicht. Somit profitierst du von einer hervorragenden Infrastruktur, die dein Leben komfortabel und abwechslungsreich gestaltet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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