Warum es sich jetzt lohnt, den Traum vom eigenen Zuhause zu verwirklichen!

Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.882 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 129 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
585.882 €
Grundstück
ca. 850 m²
16321 Bernau - Ladeburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26HWZCUBRPW2

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Objektbeschreibung

Stellen Sie sich vor, Sie kommen nach Hause - und haben endlich genau den Platz, den Sie sich schon lange wünschen. In Bernau bei Berlin erwartet Sie ein Grundstück, das vieles vereint: kurze Wege zu Schulen, Kitas, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und allem, was den Alltag erleichtert - und gleichzeitig Ruhe, Weite und einen freien Blick ins Grüne. Auf rund 850 qm, bereits voll erschlossen, haben Sie hier die Freiheit, Ihr Zuhause genau so zu gestalten, wie es zu Ihrem Leben passt. Ob großzügig für die Familie mit Kindern oder durchdacht und komfortabel für die nächsten Lebensjahre - hier ist beides möglich. Die Lage? Angenehm ruhig, ohne Durchgangsverkehr. Eine gewachsene Nachbarschaft, in der man sich schnell zuhause fühlt. Wenn Sie sich ein sicheres Umfeld für Ihre Familie wünschen oder einen Ort, an dem Sie zur Ruhe kommen und Ihr Zuhause bewusst genießen können, dann lohnt sich ein genauerer Blick. Vielleicht ist genau hier der Platz, an dem Ihr neues Kapitel beginnt. Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an: Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 [email protected]

Sonstiges
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und Gewissen erstellt worden. Diese beruhen teilweise auf Angaben Dritter. Eine Gewähr für Vollständigkeit und Richtigkeit kann daher nicht übernommen werden. Das Angebot ist freibleibend. Der angegebene Preis bezieht auf das Grundstück, die Maklercourtage und unseren Haustyp "Stadtvilla Flair 124". Weitere Kosten können durch Steuern, Notarbesuche, Grundbucheintragungen entstehen. Lassen Sie sich dazu beraten. Bilder dienen lediglich der Illustration. Maßgeblich sind die Angaben im Expose zum Grundstück und im Verbraucherbauwerkvertrag zum Haus. Bei Fragen rufen oder mailen Sie mich einfach an: Vincent Gammert Tel: 0176-444 15 405 [email protected]

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 129 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
585.882,00 €
Preis/m²
4.541,72 €
Provision
7,14% (inkl. MwSt.) auf das Grundstück
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Fußbodenheizung
  • Gäste-WC
  • projektiert
Entdecken Sie Ihr Traumhaus:
Ihr bequemes Eigenheim wartet auf Sie - und wir sind Ihr verlässlicher Partner auf diesem spannenden Weg. Wir garantieren Ihnen nicht nur höchste Qualität, sondern auch Sicherheit, die vor, während und nach dem Bau spürbar ist. Mit unserem umfassenden Schutzbrief und der Festpreisgarantie können Sie beruhigt Ihrem Traum vom Eigenheim entgegenblicken.

Flexibilität ist uns wichtig, deshalb passen wir die Ausstattung und Grundrisse des Hauses gerne Ihren individuellen Wünschen an. Ihr Zuhause, maßgeschneidert für Ihr Leben.

Unsere schlüsselfertige Bauweise beinhaltet zahlreiche Annehmlichkeiten:
. Ein professionelles Bodengrundgutachten für ein solides Fundament.
. Sicherheit durch Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung.
. Die Expertise eines Architekten für ein individuelles Design.
. Ein ansprechender, farbiger Außenputz für den perfekten ersten Eindruck.
. Hochmoderne, energieeffiziente 3-fach-Verglasung für Komfort und Einsparungen.
. Eine elegante Massivholztreppe, die Ihr Zuhause stilvoll verbindet.
. Die komplette Elektroausstattung für modernen Wohnkomfort.
. Eine bodengleiche Dusche, inklusive raumhoher Fliesen, für luxuriöse Badezimmer.
. Eine umweltfreundliche Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung.
. Schon geflieste Familien- und Gästebäder für Ihren sofortigen Komfort.
. Rollläden im gesamten Haus für Privatsphäre und Sicherheit.
. Vorrüstungen für den Anschluss von E-Autos und Photovoltaik, sowie Spitzbodenbeleuchtung.
. Ein Blower-Door-Test für absolute Dichtigkeit.
. Großzügige Raumhöhen im Erdgeschoss, mindestens 2,60 Meter, je nach Haustyp.
. Ein Effizienzhaus, das den Standards des "Gebäudeenergiegesetz GEG 2023" entspricht.
. Frischluftautomatik für ein gesundes Wohnklima.
. Die Verwendung von Markenprodukten wie Brass und Vaillant für erstklassige Qualität.
. Optional bieten wir vielfältige Ausstattungsvarianten, inklusive Keller und/oder Klinker-Fassade.

Nach der Schlüsselübergabe bleibt nur noch, den Fußbodenbelag Ihrer Wahl zu verlegen und die Wände nach Ihrem Geschmack zu gestalten. Wir stehen Ihnen auch gerne zur Seite, wenn Sie Ihren Finanzierungsrahmen noch genauer definieren möchten. Erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum mit uns!

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Vincent Gammert
Tel: 0176-444 15 405
[email protected]

Lagebeschreibung

Bernau bei Berlin - Mein Ort zum Leben

Willkommen in Bernau bei Berlin - einem charmanten Wohnort, der das Beste aus zwei Welten vereint: die unmittelbare Nähe zur Hauptstadt und das beruhigende Flair einer gewachsenen Stadt mit Geschichte, Herz und Zukunft.

Wer Kinder hat, findet in Bernau ideale Voraussetzungen. Zahlreiche Kitas, Grundschulen und weiterführende Schulen - darunter auch freie Träger - bieten vielfältige Bildungswege. Moderne Spielplätze, Sportvereine, Musikschulen und eine lebendige Jugendarbeit machen den Alltag abwechslungsreich. Und das Beste: Die Kinder wachsen naturnah auf, mit viel Platz zum Toben, Spielen und Entdecken.

Auch ältere Menschen fühlen sich in Bernau wohl. Die gute medizinische Versorgung mit Praxen, Pflegeeinrichtungen und dem Immanuel Klinikum Bernau macht den Alltag sorgenfrei. Zahlreiche Begegnungsstätten, Vereine und kulturelle Angebote laden zum Mitmachen und Wohlfühlen ein. Alles ist gut erreichbar - dank barrierefreier Wege, Buslinien und Nahversorgung in jedem Stadtteil.

Bernau ist mehr als ein Wohnort. Es ist ein Ort zum Leben, zum Durchatmen, zum Wurzeln schlagen. Für Familien, für Kinder, für Ruhesuchende - für alle, die das Miteinander, die Natur und die Nähe zur Hauptstadt schätzen.
Bernau wartet - mit offenen Armen, auf Sie?

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Vincent Gammert
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Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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