Diskrete Vermarktung - zwei Mehrfamilienhäuser

Im Rahmen einer diskreten Vermarktung wird ein Immobilienensemble bestehend aus zwei Mehrfamilienhäusern in gewachsener Lage angeboten. Das Angebot eignet sich besonders für Kapitalanleger und Projektentwickler, die sowohl laufende Mieteinnahmen als auch zusätzliches Entwicklungspotenzial suchen. Das Ensemble besteht aus zwei separaten Gebäuden auf einem Grundstück bzw. in unmittelbarer Nachbarschaft: Mehrfamilienhaus 1 befindet sich in einem gepflegten Zustand und ist vermietet. Es überzeugt durch eine solide Bausubstanz sowie eine stabile Mieterstruktur. Laufende Instandhaltungsmaßnahmen wurden regelmäßig durchgeführt. Mehrfamilienhaus 2 ist sanierungsbedürftig und bietet erhebliches Entwicklungspotenzial. Besonders hervorzuheben ist die vorhandene Ausbaureserve im Dachgeschoss, die zusätzliches Entwicklungspotenzial bietet. Durch einen möglichen Ausbau kann weiterer Wohnraum geschaffen und die Ertragskraft der Liegenschaft nachhaltig gesteigert werden. Je nach Konzept kann hier durch Modernisierung, Umstrukturierung oder gegebenenfalls Erweiterung eine deutliche Wertsteigerung erzielt werden. Die Kombination aus einem bereits ertragsstarken Objekt und einem entwicklungsfähigen Gebäude eröffnet vielfältige Investitionsstrategien - von Bestandshaltung mit Optimierung bis hin zur umfassenden Neupositionierung. Die im Rahmen dieses Angebotes beigefügten Bilder, sollen vor allem die Möglichkeiten der vorhandenen Ausbaureserve im Dachgeschoß präsentieren. Die Bilder stellen den aktuellen Zustand und eine mit Hilfe von KI erstellte Ausbaualternative gegenüber, um verschiedene Realisierungsideen aufzuzeigen. Weitere umfassende Informationen, Unterlagen sowie Details zur Lage erhalten Sie auf Anfrage im Rahmen dieser diskreten Vermarktung.

Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir im Sinne unserer Auftraggeber und Gesetzgeber nur nach Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten weitere Informationen bereitstellen oder Besichtigungstermine nach Legitimation vereinbaren können. Unterstützung bei einer gewünschten Finanzierung gewünscht? Gerne lassen wir Ihnen kostenlos und unverbindlich ein Angebot und ein Zertifikat durch unsere Finanzierungsspezialisten erstellen. Marktpreiseinschätzung gewünscht? Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder denken Sie an eine Veränderung? Dann sind wir als kompetenter Immobilienmakler der Deutschen Bank Ihr erster Ansprechpartner. Lernen Sie uns kennen, wir freuen uns auf Sie. Gerne stehen wir Ihnen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Allgemeine Hinweise: Alle Informationen, Bilder und Dateien im Exposé beruhen auf den Informationen und Unterlagen der Verkäufer bzw. Dritter. Eine Haftung für die Angaben im Exposé kann deshalb durch die Deutsche Bank Immobilien GmbH nicht übernommen werden. Unsere Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Burkhard Fritz Selbstständiger Immobilienberater Inntaler Straße 9 16341 Panketal OT Zepernick E-Mail: [email protected] Telefon: 030 49987776 Aufsichtsbehörde: Gemeinde Panketal Internet: www.panketal.de Anschrift: Schönower Straße 105, 16341 Panketal

Stichworte
Gesamtfläche: 531,00 m², vermietbare Fläche: 531,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2019