Zuhause ankommen - Doppelhaushälfte zum Verlieben!

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 600 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
4
Preis
auf Anfrage
Grundstück
ca. 600 m²
16321 Bernau - Bernau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26NEJJ6H188C

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem liebevoll ausgestatteten Einfamilienhaus mit ca. 130?m² Wohnfläche auf einem großzügigen, ca. 600?m² großen Grundstück. Die Immobilie erstreckt sich über zwei Etagen und vereint durchdachten Wohnkomfort mit viel Raum für individuelle Entfaltung. Im Erdgeschoss empfängt Sie ein großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit gemütlichem Kamin - das Herzstück des Hauses, ideal für entspannte Abende. Angrenzend befindet sich ein verglaster Wintergarten, der ganzjährig als Wohn- oder Ruhebereich genutzt werden kann und einen wunderbaren Blick in den Garten bietet. Ein beheizbarer Pool lädt in der warmen Jahreszeit zur Erfrischung ein und ergänzt den Außenbereich auf perfekte Weise. Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer, das ausreichend Platz für die ganze Familie bietet. Ein besonderes Highlight: Der ausbaufähige Dachboden, der sich ideal für zusätzlichen Wohnraum, ein Homeoffice oder ein Gästezimmer eignet. Abgerundet wird das Angebot durch viel Nebengelass, das Ihnen praktische Abstellmöglichkeiten und Platz für Hobbys, Werkstatt oder Gartengeräte bietet. Zwei Carports und ein großzügiger Mehrzweckschuppen schaffen zusätzlichen Komfort im Alltag. Ob für Familien, Paare oder Menschen mit Platzbedarf - diese Immobilie bietet die perfekte Kombination aus Wohnqualität, Raumangebot und Outdoor-Komfort in ruhiger, grüner Lage.

Sonstiges
Um die Privatsphäre unserer Kunden zu schützen, wurden die Bilder digital aufbereitet, gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor. Im Exposé erhalten Sie die reellen Bilder der Immobilie. Nach Ihrer Anfrage und dem Erhalt des Exposés, lassen wir Ihnen unseren virtuellen Rundgang zukommen.

Stichworte
Carport vorhanden, Nutzfläche: 50,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 25,00 m², 2 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.375, Distanz zum Kindergarten: 0.975, Distanz zur Grundschule: 1.2, Distanz zum Bus: 0.1, Distanz zur Autobahn: 1.3
Verfügbar ab 2025-05-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 600 m²
Baujahr
2002
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2025-05-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
auf Anfrage
Preishinweis
1 Carportplatz
Stellplätze
1
Provision
3.57% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2002
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
119.9
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Haus & Komfort:
- Gasheizung (Einbau 2023)
- Kamin für behagliche Wärme
- Gäste-WC
- Klimaanlagen für ganzjährig angenehmes Raumklima
- ausbaufähiger Dachboden - ideal für zusätzlichen Wohn- oder Arbeitsraum
- Wintergarten als lichtdurchfluteten Rückzugsort mit Blick ins Grüne

Sicherheit & Technik:
- Alarmanlage von Stadtritter für zuverlässigen Einbruchschutz
- Photovoltaikanlage mit ca. 3,5 kWh Jahresleistung

Außenbereich:
- Pool (6?×?3?×?1,5?m) mit moderner Wärmepumpe
- 2 Carports (Maße: 9?×?3?m und 5?×?4?m) - wettergeschütztes Parken


Weitere Informationen finden Sie in unserem Exposé. Bei Interesse planen wir auch gern eine Besichtigung vor Ort.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in einer attraktiven Lage von Bernau bei Berlin - ideal für alle, die ruhiges Wohnen im Grünen mit einer guten Anbindung an die Hauptstadt verbinden möchten.

Das Wohnumfeld ist geprägt von einer angenehmen Nachbarschaft und viel Natur in direkter Umgebung. Felder, Wiesen und kleine Waldgebiete laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein - perfekt für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber.

Gleichzeitig ist die Anbindung an Berlin hervorragend: Der Bernauer S-Bahnhof (S2) sowie der Regionalbahnhof bieten schnelle und direkte Verbindungen ins Berliner Stadtzentrum - z.?B. in rund 30 Minuten zum Alexanderplatz. Auch mit dem Auto ist Berlin über die nahegelegene A11 und A10 (Berliner Ring) zügig erreichbar.

Diese Lage vereint also ruhiges Wohnen im Grünen mit optimaler Erreichbarkeit urbaner Angebote - ideal für Pendler und alle, die das Beste aus Stadt- und Landleben kombinieren möchten.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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