** Gepflegtes Mehrfamilienhaus mit Potenzial in verkehrsgünstiger Lage**

Das gepflegte Mehrfamilienhaus in Bernau bei Berlin bietet eine interessante Gelegenheit für Kapitalanleger, die Wert auf eine bestehende Vermietung und langfristige Entwicklungsmöglichkeiten legen. Die Wohneinheiten sind vermietet; für die Souterrainfläche besteht zusätzliches Neuvermietungspotenzial. Damit sind bereits laufende Mieteinnahmen vorhanden, die perspektivisch weiter ausgebaut werden können. Die Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage von Bernau mit guter Anbindung in Richtung Berlin. Einkaufsmöglichkeiten, Einrichtungen des täglichen Bedarfs und öffentliche Verkehrsmittel sind gut erreichbar. Gleichzeitig bietet das Wohnumfeld die Vorzüge des Berliner Umlands und spricht damit einen breiten Mieterkreis an. Die bestehende Vermietung schafft eine solide Ausgangsbasis für die weitere Bewirtschaftung des Hauses. Darüber hinaus ergeben sich je nach zukünftiger Ausrichtung Möglichkeiten, das Ertragspotenzial der Immobilie weiterzuentwickeln. Hierzu können beispielsweise eine Neuvermietung der Souterrainfläche sowie langfristig Anpassungen im Rahmen bestehender Mietverhältnisse oder gezielte Modernisierungsmaßnahmen gehören. Bernau hat sich aufgrund seiner Nähe zu Berlin zu einem gefragten Wohnstandort im nordöstlichen Berliner Umland entwickelt. Die Verbindung aus bestehender Vermietung, guter Erreichbarkeit und weiterem Entwicklungspotenzial macht das Mehrfamilienhaus zu einer interessanten Option für eine langfristig ausgerichtete Kapitalanlage.

Sonstiges
Es handelt sich um eine diskrete Vermarktung. Bei weitergehendem Interesse nach Durchsicht der Unterlagen bitten wir Sie, sich zunächst selbst einen Eindruck von der Immobilie und der Lage durch eine Außenbesichtigung zu verschaffen.

Stichworte
Anzahl Balkone und Terrassen: 4, modernisiert