Haus in Ortsmitte mit viel Potenzial

Dieses bezaubernde Einfamilienhaus aus dem Jahr 1904 vereint historischen Charme mit modernem Komfort auf eindrucksvolle Weise. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 208 m² bietet es ausreichend Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Die geschmackvolle Modernisierung hat dem Haus neuen Glanz verliehen, ohne seinen ursprünglichen Charakter zu verfälschen. Der weitläufige Wohnbereich besticht durch seine Offenheit und Lichtdurchflutung, wobei die Etagenheizung für behagliche Wärme sorgt. Die Pelletheizung sorgt für ein nachhaltiges und energieeffizientes Heizen. Das Haus verfügt über insgesamt vier Schlafzimmer, die sich ideal für eine Familie oder für Gäste eignen. Die Zimmer sind klug aufgeteilt und bieten eine Oase der Ruhe und Geborgenheit. Zwei moderne Badezimmer und ein separates WC garantieren Komfort und Privatsphäre, während der vorhandene Balkon zusätzliche Möglichkeiten für entspannte Momente im Freien bietet. Ein besonderes Highlight ist die Einliegerwohnung, die zusätzliche Flexibilität für verschiedenste Wohnkonzepte ermöglicht, sei es als Rückzugsort für Gäste oder als Büro.

Sonstiges
Das Haus bietet die Möglichkeit den Dachboden auszubauen, wobei Anschlüsse bereits gelegt sind, somit kann zusätzlich viel Wohnraum mit Balkon geschaffen werden kann. Der Außenputz am Gebäude ist nach Einbau der neuen Fenster noch zu erneuern nach Ihren Wünschen. Die untere Wohnung ist vermietet. Kernsanierung des Erdgeschoß 2022. Fußbodenheizung im Erdgeschoß.

Stichworte
Nutzfläche: 62,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 10.00, Distanz zum Gymnasium: 10.00, Distanz zur Autobahn: 30.00, Distanz vom Zentrum: 1.00

Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
Sonstiges: Etagenheizung