Haus mit zwei Wohneinheiten am Fuße des Auerbergs

In naturnaher Lage von Bernbeuren, unmittelbar am Fuße des Auerbergs, befindet sich dieses außergewöhnliche Wohnhaus auf einem großzügigen, grünen Grundstück. Das Anwesen verbindet den ursprünglichen Charakter eines Hauses aus den 1950er-Jahren mit einer späteren Erweiterung und bietet heute zwei separate Wohneinheiten sowie vielseitige Möglichkeiten für eine individuelle Neugestaltung. Der ursprüngliche Gebäudeteil wurde im Jahr 1958 errichtet. Im Jahr 1980 erfolgte eine Erweiterung des Hauses auf der Westseite. Im Zuge dieser Baumaßnahme wurde im Dachgeschoss eine zweite Wohneinheit geschaffen. Erdgeschoss Die Wohneinheit im Erdgeschoss umfasst drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Zusätzlich stehen Kellerräume sowie eine Garage zur Verfügung. Dieser Gebäudebereich befindet sich heute in einem deutlich sanierungs- bzw. modernisierungsbedürftigen Zustand und bietet damit insbesondere Käufern mit handwerklichem Geschick oder entsprechenden Gestaltungsideen die Möglichkeit, die vorhandene Substanz nach eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Die teilweise erhaltenen Holzböden und der ursprüngliche Zuschnitt vermitteln noch den Charakter des älteren Gebäudeteils. Dachgeschoss Die zweite Wohneinheit im Dachgeschoss wurde im Zusammenhang mit dem Anbau im Jahr 1980 ausgebaut. Sie verfügt ebenfalls über drei Zimmer, Küche und Badezimmer. Besonders reizvoll sind die zwei Balkone, die unterschiedliche Ausblicke in den Garten und über die umliegenden Wiesen ermöglichen. Große Fensterflächen und Balkontüren sorgen für eine angenehme Verbindung zwischen Wohnbereich und Außenraum. Das Dachgeschoss präsentiert sich mit viel Holz, sichtbaren Holzdecken, traditionellen Innentüren und einem insgesamt gemütlichen, ländlich-alpinen Wohncharakter. Der großzügige Wohnbereich mit Zugang zum Balkon sowie ein vorhandener Kachelofen unterstreichen die besondere Atmosphäre des Hauses.

Sonstiges
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Stichworte
Nutzfläche: 145,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 80,00 m², Gartenfläche: 730,00 m², Bundesland: Bayern, 3 Etagen