Sie möchten der neue Eigentümer dieser beiden Mehrfamilienhäuser werden?

Hier gibt es die einmalige Möglichkeit in Bernburg - zwischen Magedeburg und Halle - in ein besonderes Portfolio zu investieren. Die beiden angebotenen Altbauten sind ideal um Ihr Portfolio zu erweitern, oder um in den Kapitalanlagenmarkt einzusteigen. Durch die unterschiedlichen Gebäudetypen und Wohnungsgrößen wird unterschiedliches Mieterklientel angesprochen und so auch für eine Risikostreuung gesorgt. Das größere der beiden Häuser wurde in der Jugendstilepoche als Wohnsitz für eine Gerberfamilie ca. 1898 errichtet. Das Haus verfügt im Erdgeschoss über eine rund 150qm große Gewerbeeinheit, die mit ihren großen Schaufenstern - Richtung Krumbholzstraße - nicht nur für Helligkeit sorgen, sondern auch ideal für Ausstellungen oder Produktpräsentationen sind. Eine Büronutzung ist ebenfalls denkbar. Die Einheit steht derzeit leer, aber es bahnt sich eine langfristige Vermietung an. In den Etagen 1 - 3 befinden sich insgesamt 3 großzügig geschnittene 4 - 5 Zimmerwohnungen, die im Zuge der Sanierung des gesamten Objekts in den Jahren 2013 - 2015 mit abgetreppten Terrassen mit Saaleblick versehen wurden. Die Wohnungen sind alle - bis auf das erste Obergeschoss - vermietet. Im Dachgeschoss sind ebenfalls zwei Wohnungen vorhanden, die über das wunderschöne Holztreppenhaus erreicht werden. Es handelt sich bei diesen Wohnungen um eine Zweizimmer- und eine Dreizimmerwohnung. Die hofseitig gelegene Zweizimmerwohnung ist mit einem Balkon ausgestattet während die Dreizimmerwohnung direkten Zugang zum Spitzboden hat. Die beiden Wohnungen sind vermietet. Zum Objekt gehören auch fünf vermietete Garagen, die von den Mietern als Abstellmöglichkeit und Kellerersatz genutzt werden. Das Haus ist vollständig unterkellert. Ein Parkservice gewährleistet zudem, dass jeder Mieter einen PKW - Stellplatz hat. Für ausreichend Stellplätze ist gesorgt. Im Zuge der Sanierung des Objekts wurde eine moderne Brandmeldeanlage mit automatischem Rauchabzug installiert, die für die nötige Sicherheit sorgt. Ebenfalls restauriert wurden im vorderen Flurbereich des Gebäudes die Deckengemälde. Stuck, Figuren und Bleiverglasung sind in allen Wohnungen der alten Gerbereivilla vorhanden. Die zweite, benachbarte Immobilie mit insgesamt 5 Wohneinheiten wurde im Jahr 1880 errichtet. Die im Erdgeschoss befindliche Wohnung, deren Eingang an der Krumbholzstraße liegt, kann nicht über das Treppenhaus erreicht werden. Dies hat den Vorteil, dass der derzeitige Mieter nicht von Nachbarn gestört wird. Über die Fährgasse ist der Zugang zu den anderen im Haus befindlichen Wohneinheiten gewährleistet. Im Anbau des Hauses befindet sich eine Maisonettewohnung mit großen Fenstern, die für ausreichend Belichtung sorgen. Von dieser Wohnung aus hat man direkten Zugang zum Hof. Im 1. und 2. OG befindet sich jeweils eine Zweizimmerwohnung, die mit Tageslichtbadezimmern ausgestattet sind. Eine Zweizimmerdachgeschosswohnung macht das Haus komplett. Momentan sind alle Wohnungen vermietet.

Sonstiges
Sie haben Bedenken wegen der aktuellen Entwicklung auf dem Finanzmarkt? Lassen Sie sich beraten von unseren Experten - vielleicht ist mehr Haus für Sie möglich, als Sie derzeit ahnen! Sie können frei wählen - wünschen Sie einen Experten der Deutschen Bank, der Postbank, der BHW, der DSL Bank, der PSD oder jeder anderen Bank - ich arbeite mit Experten in jedem Bereich zusammen. Für Sie finden wir eine Lösung. Sprechen Sie mich an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass nur Personen die Immobilie besichtigen können, die sich vorher angemeldet haben. Senden Sie mir bitte vor der Besichtigung einen Finanzierungsnachweis zu. Sie wissen gar nicht "wieviel" Haus Sie sich leisten können? Sprechen Sie mich an - ich organisiere Ihnen ein Käuferzertifikat - für mehr Chancen beim Immobilienkauf! Sie haben schon eine Hausbank oder gar ein konkretes Finanzierungsangebot? Lassen Sie sich ein Konkurrenzangebot rechnen - auch wenn Sie nicht bei uns kaufen - unsere Finanzierungskollegen stehen Ihnen beratend zur Seite. Sie möchten auch Ihr Haus verkaufen? Oder Sie kennen jemanden, der sein Haus verkaufen möchte? Dann melden Sie sich bei uns! Für jeden Hinweis, der zum Verkauf eines Hauses führt, vergeben wir attraktive Prämien - sprechen Sie uns an! Leider können wir Mietkaufanfragen nicht bearbeiten - dieses Objekt ist kein Mietkaufobjekt. Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber. Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und Email) bearbeiten. Wenn Sie mehr über mich oder mein Team wissen möchten, folgen Sie uns auf meiner privaten Facebook, Instagram, YouTube, TikTok oder Xing Seite und verpassen Sie keine Neuigkeiten mehr. Sie finden mich unter Rebecca Kiehne Makler Halle Saale oder rufen Sie direkt Rebecca Kiehne Immobilienmaklerin auf. Ich freue mich auf Sie! Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses. Eine Zahlungspflicht ergibt sich erst nach Erfüllung des Maklervertrages, also nach Stattfinden des Notartermins. Verbraucherinformationen - https://makler-halle-saale.de/kontaktformular-rebecca-kiehne-immobilienmaklerin-halle-saale/datenschutzerklaerung-von-rebecca-kiehne-immobilien/

Stichworte
Gesamtfläche: 1.015,00 m², vermietbare Fläche: 1.015,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 15, Anzahl der Badezimmer: 11, Bundesland: Sachsen-Anhalt, 3 Etagen, modernisiert: 2025