AUKTION: ehemaliges Arzt-/Wohnhaus

Grundstücksgröße: ca. 651 m²

Wohnfläche: ca. 176 m² (ehemals 2 WE und Nebenflächen)

Denkmalgeschützte Villa, ehemaliges Arzt-/Wohnhaus der Reichsbahngesellschaft, sowie Garagenanbau, Baujahr ca. 1927. Vormalig 2 Wohneinheiten im EG und OG sowie weitere Wohnräume im DG, insgesamt nicht in sich abgeschlossen. Derzeit keine nutzbaren Heizungsanlagen, ehemals Fernwärme und ergänzend Ofenheizung. Im EG einfach ausgestattetes WC mit Handwaschbecken, im OG ein Bad mit Wanne, WC und HWB. Größtenteils Holzeinfachfenster sowie Holztüren, teilweise mit Glasausschnitten. Unterschiedliche Bodenbeläge, u. a. Parkett, Fliesen und Kunststoffbelag. Walmdach mit Biberschwanzeindeckung, partiell undicht. Anbau mit Flachdach und Pappeindeckung. Das rückseitige Grdst. ist größtenteils wild bewachsen. Der Anbau wurde in der Vergangenheit als Garage genutzt. Die Zuwegung/Zufahrt erfolgt aktuell über die Nachbarflurstücke – die dingliche Sicherung ist in Verhandlung (Details auf Anfrage). Insgesamt allumfassend sanierungsbedürftiger Zustand. Lage im Bereich eines archäologischen Flächendenkmals.

Energieausweis: entfällt, Ausnahmetatbestand

Mindestgebot: € 95.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html).

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.