Die Saale ist nicht weit - Dein individuell geplantes Zuhause in Bernburg (Saale)

Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
434.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
Wohnfläche
ca. 130 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
434.000 €
Grundstück
ca. 580 m²
06406 Bernburg - Bernburg
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26PNNWIPXKIM

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Objektbeschreibung

Dieses LivingHaus Einfamilienhaus ist ein wahres Komfortparadies, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Mit einer Wohnfläche von 130 Quadratmetern und einer Grundstücksgröße von 580 Quadratmetern bietet es dir und deiner Familie ausreichend Raum zum Leben und Wohlfühlen. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über fünf Zimmer, darunter ein großes Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Die Architektur überzeugt durch das Satteldach mit einer Neigung von 22 Grad, das dir im Obergeschoss nahezu volle Raumhöhe schenkt. So kannst du dich frei bewegen, ohne Angst vor dem Kopf anzustoßen. Die bodentiefen Fenster im Erd- und Obergeschoss sorgen für lichtdurchflutete Räume und schaffen eine angenehme Atmosphäre. Der offene Grundriss verschafft dir maximale Gestaltungsfreiheit in jedem Zimmer, sodass du dein Zuhause ganz nach deinem Geschmack einrichten kannst. Neben dem architektonischen Komfort bietet dir LivingHaus zahlreiche zusätzliche Leistungen, die dein Bauprojekt von Anfang bis Ende begleiten und erleichtern. Die Traumküche von LivingHaus wird individuell auf deinen Grundriss abgestimmt und besticht durch moderne Technik, clevere Stauraumlösungen und ein ansprechendes Design. Sie wird rechtzeitig zum Einzug geliefert, sodass du sofort mit dem Kochen starten kannst. Mit dem LivingHaus Bau-Cockpit behältst du jederzeit den Überblick über dein Bauvorhaben. Diese digitale Bau-App ermöglicht dir die einfache Verwaltung von Zeitplänen und Dokumenten, was den Bauprozess für dich stressfrei macht. I-KON - Intelligentes Bauen steht für moderne Haustechnik und durchdachte Planung, die dein Zuhause technisch auf deine Bedürfnisse zuschneiden. Eine integrierte Photovoltaikanlage erlaubt es dir, einen Teil deines Strombedarfs selbst zu erzeugen. Das Zuhause-Darlehen unterstützt dich bei der Finanzierung deines Hauses und bietet dir die Möglichkeit, bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen und mit staatlicher Förderung zu erhalten. Das Zuhause-Paket umfasst eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen, die optimal aufeinander abgestimmt sind und fix und fertig geliefert werden. Das DIY-Ausbau-Coaching vermittelt dir in drei Tagen praxisnahes Wissen und Profi-Tipps, damit du den Innenausbau deines Hauses selbst meistern kannst. Experten begleiten dich dabei Schritt für Schritt. So bietet dir LivingHaus ein umfassendes Gesamtkonzept von der Planung bis zur Fertigstellung, das dein zukünftiges Zuhause einzigartig und perfekt auf dich zugeschnitten macht.

Sonstiges
Im Hauspreis sind keine Baunebenkosten und Anbauteile enthalten. Preisangebot ist inklusive Grundstück, aber ohne Baunebenkosten (Baustufe Ausbauhaus plus). Auf Wunsch sind Veränderungen am Bau jederzeit möglich!

Stichworte
Nutzfläche: 130,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Energiestandard: KFW55

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 130 m²
Grundstück
ca. 580 m²
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
434.000,00 €
Preis/m²
3.338,46 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2027
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
A_PLUS
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
18
Energieeffienzhaus
LOW_ENERGY_40
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • projektiert
Dein zukünftiges LivingHaus bietet dir eine Vielzahl hochwertiger Ausstattungsmerkmale, die deinen Wohnkomfort auf ein neues Level heben. Du profitierst von einer 18-monatigen Festpreisgarantie ab Auftragsbestätigung, die dir Planungssicherheit gibt. Sinkt der Baupreisindex, reduziert sich auch dein Hauspreis entsprechend. Um unvorhergesehene Ereignisse abzusichern, sind essenzielle Bauversicherungen wie Bauherrenhaftpflicht, Bauleistungs-, Wohngebäude- und Bauhelfer-Unfallversicherung sowie ein Baufinanzierungsschutz bereits enthalten.

Die Finanzierung deines Hauses wird durch das Zuhause-Darlehen unterstützt, das dir bis zu 250.000 Euro zu besonders günstigen Konditionen bietet, oft unter dem aktuellen Marktniveau. Über die LivingHaus Bau-App hast du jederzeit Zugang zu deinen Ansprechpartnern, Bauunterlagen und Terminplänen, was den Bauprozess transparent und einfach gestaltet.

Dein Haus erfüllt die strengen Qualitätskriterien des DGNB- und QDF-Systems mit Serienzertifizierung in Gold und digitaler Hausbauakte. Für die Grundkonstruktion wie Schwellen, Pfosten, Pfetten und Dachbalken erhältst du eine Garantie von 30 Jahren, für alle weiteren Bauleistungen fünf Jahre Gewährleistung nach BGB.

Zwei Tage Ausstattungsberatung in der Haus-Statterei sowie die komplette Bauantragsplanung durch erfahrene Architekten und ein Bodengutachten für die optimale Gründung sind ebenfalls Teil des Leistungspakets. Die Baustelle wird professionell eingerichtet mit Abfallcontainer, Baustellen-WC, Montagekran und Montagegerüst.

Du kannst von KfW- und QNG-Förderkrediten profitieren, inklusive Baubegleitung durch eigene Sachverständige. Dein Haus verfügt über eine vorkonfigurierte I-KON-Lösung mit Photovoltaikanlage und Speicherbatterie, die einen Teil deines Strombedarfs decken kann. Moderne Wärmepumpentechnik mit Komfortlüftung und Wärmerückgewinnung sorgt für angenehme Raumtemperaturen.

Das Zuhause-Paket liefert dir sämtliche Innenausbaumaterialien, inklusive Fliesen für das gesamte Erdgeschoss und bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung. Baustrom- und Bauwasseranschlüsse können bei Bedarf organisiert werden. Die individuell geplante Küche ist bereits enthalten und wird ohne unverbindliche Gutscheine direkt auf dein Haus abgestimmt.

Der hohe Vorfertigungsgrad mit geschlossenen Wänden ermöglicht einen effizienten Bauprozess. Bodenplatte oder Keller werden im Bauwerkvertrag aus einer Hand abgewickelt. Aluminiumgeschäumte Rollläden verbessern den sommerlichen Hitzeschutz und unterstützen die Wärmedämmung im Winter.

Das DIY-Ausbau-Coaching rundet das Paket ab, indem es dir in drei Tagen mit professioneller Unterstützung zeigt, wie du den Innenausbau selbst meisterst. Dein zukünftiges LivingHaus wird so zu deinem »Wie ich es will Fertighaus«.

Lagebeschreibung

Bernburg (Saale) bietet dir und deiner Familie eine hervorragende Lebensqualität mit vielfältigen Möglichkeiten für Bildung, Gesundheit, Einkauf und Freizeit. In der Stadt findest du eine breite Auswahl an Schulen, darunter Grundschulen und weiterführende Schulen, die eine solide Ausbildung für deine Kinder gewährleisten. Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar und bieten Betreuungsplätze für die Kleinsten.

Für den täglichen Bedarf stehen zahlreiche Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte zur Verfügung, die fußläufig oder mit dem Auto schnell zu erreichen sind. Auch Ärzte und Apotheken sind in Bernburg gut vertreten, sodass medizinische Versorgung stets in der Nähe ist.

Freizeitangebote gibt es reichlich: Du kannst in den nahegelegenen Parks und an der Saale entspannen, Wanderungen und Radtouren in der Umgebung unternehmen oder Sportvereinen beitreten, die ein vielfältiges Angebot für alle Altersgruppen bieten.

Die Verkehrsanbindung ist ideal für Pendler. Bernburg ist gut an den öffentlichen Nahverkehr angebunden, mit Buslinien, die dich in die umliegenden Städte bringen. Die Autobahn A14 ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, was dir flexible Mobilität garantiert.

Diese Kombination macht Bernburg (Saale) besonders attraktiv für Familien, Naturliebhaber und Berufspendler, die Wert auf eine ausgewogene Mischung aus urbanem Komfort und naturnaher Umgebung legen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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