Familienglück mit Garten und Dachterrasse

Dieses freistehende Einfamilienhaus vereint solide Massivbauweise mit einer Raumaufteilung, die Familien genau das bietet, was sie suchen: Platz zum Zusammenkommen und genauso viel Platz für Rückzug. Auf rund 112 m² Wohnfläche verteilen sich fünf Zimmer über Erdgeschoss und ausgebautes Dachgeschoss. Ein geschlossenes Entree empfängt Sie und hält Wind und Wetter draußen. Im Erdgeschoss liegen das großzügige Wohnzimmer, eine Küche mit eigenem Essbereich und direktem Ausgang in den Garten sowie ein separates Zimmer, das sich ideal als Arbeitszimmer oder Gästezimmer nutzen lässt. Ein Duschbad auf dieser Etage sorgt für Komfort im Alltag. Besonders einladend ist der lichtdurchflutete Anbau mit seinen großen Fensterflächen, ein Lieblingsplatz für das Frühstück mit Blick ins Grüne. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Wannenbad. Das größte Zimmer öffnet sich auf eine Dachterrasse, auf der Sie die Abendsonne über den Gärten der Nachbarschaft genießen können. Mit zwei Bädern auf zwei Etagen kommt auch in der morgendlichen Hektik niemand zu kurz. Der vollständig unterkellerte Grundriss schafft mit rund 65 m² Nutzfläche reichlich Raum für Vorräte, Werkstatt oder Hobby. Ein separater Kellerzugang von außen erleichtert den Transport von Fahrrädern und Gartengeräten. Zusätzlicher Stauraum steht auf dem Dachboden zur Verfügung. Das rund 542 m² große Grundstück ist liebevoll angelegt und bietet mit Rasenflächen, Beeten und gepflasterten Wegen viel Platz zum Spielen, Gärtnern und Entspannen. Eine Garage sowie ein weiterer Stellplatz runden das Angebot ab. Das Haus wurde über Jahrzehnte gepflegt und wartet nun darauf, nach eigenem Geschmack weiterentwickelt zu werden. Wer frische Böden, neue Farben und eigene Ideen einbringen möchte, findet hier eine solide Basis zu einem fairen Preis.

Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Aussagen Dritter, vorhandene Unterlagen sowie einer Objektbesichtigung. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann daher nicht übernommen werden. Dieses Exposé möchten Sie bitte als freibleibendes, unverbindliches Angebot betrachten. Zum angebotenen Objekt liegen folgende Unterlagen vor: - ausführliches Exposé - Grundbuchauszug - Flurkarte - Grundrisse - Baulastenauskunft - Denkmalauskunft - Gebäudeversicherung Bei Kaufinteresse und einer Objektbesichtigung werden Ihnen die vorliegenden Dokumente zur Verfügung gestellt. Auf Wunsch empfehlen wir Ihnen einen Finanzierungsexperten.

Stichworte
Nutzfläche: 65,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.31, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 1.54, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.80, Distanz zum Gymnasium: 1.54, Distanz zum Flughafen: 60.00, Distanz zur Autobahn: 5.21, Distanz zum Bus: 0.80, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.48, Distanz vom Zentrum: 2.20

Sonstiges/Wohnen: Dachboden