Kleines Wohnhaus mit Garten und Ausbauoptionen

Objektnr: 1072591 Dieses kompakte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 bietet eine ideale Grundlage für alle, die ein kleines, anpassbares Zuhause suchen - sei es zur Eigennutzung oder als attraktive Vermietungsmöglichkeit für Studierende der Hochschule Anhalt. Vorstadtlage schafft ein angenehmes Wohnumfeld mit guter Anbindung an die Stadt und ihre Einrichtungen. Auf rund 80?m² Wohnfläche stehen zwei Zimmer zur Verfügung, die sich flexibel gestalten lassen. Im Erdgeschoss befinden sich das Schlafzimmer sowie ein Badezimmer und ein direkter Zugang zum Garten. Das Obergeschoss bildet den Wohnbereich, der im offenen Galeriestil gestaltet ist und durch ein Gäste-WC ergänzt wird. Diese Raumaufteilung macht das Haus besonders interessant für Singles und Paare, aber auch für eine spätere Vermietung an Studierende, die kompakte und gut angebundene Wohnräume bevorzugen. Die Immobilie wurde über die Jahre gepflegt und bietet eine solide Basis für weitere Modernisierungen. Die letzten Renovierungen erfolgten anfang der 2000er Jahre und schaffen ein gutes Fundament für individuelle Anpassungen und Wertsteigerungspotenzial. Das Grundstück umfasst rund 492?m² und bietet im Außenbereich zusätzliche Möglichkeiten für Freizeit und Gestaltung. Ein Kellergeschoss sorgt für praktischen Stauraum und rundet das Angebot ab. Ein kompaktes Haus mit guten Entwicklungsmöglichkeiten - sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.

Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Sonstiges
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Stichworte
Gesamtfläche: 80,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen