Fachwerkjuwel: Stilvoll saniert und sofort bezugsbereit

Dieses Einfamilienhaus vereint historische Substanz mit einem Wohnkonzept, das auf Ruhe, Großzügigkeit und Alltagstauglichkeit ausgelegt ist. Das ursprüngliche Baujahr 1795 prägt den Charakter des Hauses bis heute, ohne dabei im Vordergrund zu stehen. Durch die vollständige Sanierung im Jahr 2018 präsentiert sich die Immobilie in einem gepflegten und stimmigen Zustand.

Sichtbare Holzbalken verleihen den Räumen Wärme und Struktur. Der Kaminofen im Eingangsbereich schafft eine einladende Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter des Hauses. Die Raumaufteilung ist klar und funktional gehalten. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung, davon vier Schlafzimmer, die flexibel als Rückzugsorte, Kinderzimmer oder Arbeitsräume genutzt werden können. Zwei Badezimmer mit Fenster sowie ein zusätzliches Gäste-WC ergänzen das Raumangebot sinnvoll.

Der Wohnbereich wirkt offen, ohne an Geborgenheit zu verlieren. Unterschiedliche Bodenbeläge aus Parkett, Fliesen und Laminat gliedern die Räume und unterstützen den gepflegten Gesamteindruck. Die Einbauküche fügt sich harmonisch in das Haus ein. Abstellräume sowie ein teilunterkellerter Bereich bieten zusätzlichen Stauraum und erhöhen die Alltagstauglichkeit.

Ein besonderes Ausstattungsmerkmal ist die integrierte Sauna, die den Wohnkomfort deutlich erweitert und einen privaten Rückzugsort schafft. Beheizt wird das Haus über eine Zentralheizung mit Fußbodenheizung, installiert im Jahr 2008 und gepflegt erhalten. %BREAK%

Das Grundstück umfasst rund 700 Quadratmeter und eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Garten, Terrasse mit Überdachung und Windschutz sowie ein Außenpool bilden einen Außenbereich, der sowohl Erholung als auch Nutzungsspielraum bietet. Hier entsteht Raum für ruhige Stunden, Bewegung oder ein gutes Buch.

Das Wichtigste auf einen Blick:
- Einfamilienhaus
- Baujahr 1795, vollständige Sanierung 2018
- Dachsanierung 2018
- fünf Zimmer insgesamt, davon vier Schlafzimmer
- Wohnfläche rund 165 Quadratmeter
- Grundstücksfläche rund 700 Quadratmeter
- zwei Badezimmer und ein Gäste-WC
- Sauna und Kaminofen
- Terrasse, Garten und Außenpool
- drei Stellplätze inklusive Garage

Ein Haus wie dieses lebt von seiner Substanz und der Atmosphäre, die sich über Jahre entwickelt hat. Die Kombination aus Geschichte, Pflegezustand und Raumangebot schafft ein Wohngefühl, das nicht beliebig ist. Wer genau das sucht, erkennt den Wert oft erst beim näheren Hinsehen.