Gepflegte Doppelhaushälfte mit schönem Grundriss und sonnigem Grundstück in Berne-Campe

Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
Wohnfläche
ca. 104 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
239.000 €
Grundstück
ca. 280 m²
27804 Berne - Campe
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26ZDJY4V2G8N

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Objektbeschreibung

Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 1995 bietet ein angenehmes Zuhause mit einer gelungenen Raumaufteilung, großzügigen Wohnbereichen und einem sonnigen Grundstück. Das Haus überzeugt durch seinen schön geschnittenen Grundriss, der sowohl für eine Familie als auch für ein Paar mit zusätzlichem Platzbedarf ideale Voraussetzungen bietet. Die Wohnfläche verteilt sich auf großzügige und gut nutzbare Räume, die durch ihre angenehme Aufteilung ein behagliches Wohngefühl vermitteln. Herzstück des Hauses ist das großzügige Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofenanschluss). Der offen und freundlich wirkende Raum bietet viel Platz für einen gemütlichen Wohnbereich ebenso wie für einen großzügigen Esstisch und bildet damit den Mittelpunkt des Familienlebens. Die angrenzende Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und bietet ausreichend Platz für die tägliche Küchenarbeit. Für zusätzlichen Komfort sorgt das Gäste-WC. Im Obergeschoss stehen drei Schlafzimmer zur Verfügung. Damit bietet das Haus ausreichend Raum für die Familie, Gäste oder ein separates Arbeits- bzw. Hobbyzimmer. Das Badezimmer ist mit sowohl einer Dusche als auch einer Badewanne ausgestattet und bietet damit die Möglichkeit, je nach Bedarf schnell zu duschen oder ein entspanntes Bad zu genießen. Die Immobilie wurde offensichtlich stets gut behandelt. Der neue Eigentümer kann das Haus somit mit einem guten Gefühl übernehmen und nach seinen eigenen Vorstellungen weiterentwickeln. Zum Haus gehört außerdem ein Carport mit praktischem Geräteraum. Dieser bietet zusätzlichen Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und vieles mehr.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Verfügbar ab 2026-12-08T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 104 m²
Grundstück
ca. 280 m²
Baujahr
1995
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
2026-12-08T00:00:00.000Z
Kaufpreis
239.000,00 €
Preis/m²
2.298,08 €
Provision
5% der Kaufsumme zuzüglich gesetzlicher MwSt., zahlbar je zur Hälfte vom Käufer und Verkäufer
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Energiedaten

Baujahr
1995
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
106.9
Gültig bis
2026-06-13
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Die Doppelhaushälfte befindet sich in Campe, einem Ortsteil der Gemeinde Berne, in angenehmer Wohnlage. Berne und die umliegenden Orte bieten eine gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf. Gleichzeitig lädt die landschaftlich reizvolle Umgebung der Wesermarsch zu Spaziergängen, Fahrradtouren und Erholung ein.
Übergabe:
Eine Übergabe der Immobilie kann voraussichtlich im Dezember 2026 erfolgen. Damit besteht die Möglichkeit, den Eigentumsübergang zeitlich gut zu planen. Ein neuer Energieausweis ist in Vorbereitung!

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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