Kapitalanlage! 6-Fam.-Haus nähe Schloss Egg

Solides 6-Familienhaus in attraktiver Wohnlage bei Deggendorf

Kapitalanlage mit laufenden Mieteinnahmen

Eine gepflegte Mehrfamilienimmobilie in guter Wohnlage, stabile Mieteinnahmen und eine gefragte Region – dieses 6-Familienhaus vereint die wichtigsten Voraussetzungen für eine nachhaltige Kapitalanlage.

Nur wenige Minuten von Deggendorf entfernt, in der Nähe des malerischen Schlosses Egg, befindet sich dieses im Jahr 1993 errichtete Mehrfamilienhaus auf einem großzügigen Grundstück mit 901 m². Die gepflegte Immobilie überzeugt durch ihren soliden Bauzustand, eine attraktive Wohnlage sowie eine gute Vermietbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Standort sowohl für Familien als auch für Singles besonders interessant.

Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 299 m², sechs Wohneinheiten sowie einer jährlichen Kaltmiete von 26.760 € bietet dieses Objekt eine ausgezeichnete Grundlage für Kapitalanleger, die auf langfristige Werthaltigkeit und regelmäßige Mieteinnahmen setzen.

Das Objekt

Das Mehrfamilienhaus wurde 1993 in massiver Bauweise errichtet und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die insgesamt sechs Wohnungen verteilen sich auf drei Etagen und sprechen unterschiedliche Mietergruppen an.

Ausstattung

• Baujahr 1993

• Gesamtwohnfläche ca. 299 m²

• sechs Wohneinheiten

• Balkone bei vier Wohnungen

• Öl-Zentralheizung

• Energieverbrauch: 117 kWh/(m²*a)

• Energieeffizienzklasse: D

• zwei Garagen

• vier Außenstellplätze

Wohnung 1 im Erdgeschoss:

Wohnen 25 m², Kochen 10 m², Schlafen 11 m², Bad/WC 7 m², Diele 6 m², Balkon

Wohnung 2 im Erdgeschoss:

Wohnen/Essen 28 m², Kochen 7 m², Schlafen 10 m², Schlafen 14 m², Bad/WC 5 m², WC, Diele 5 m², Balkon

Wohnung 1 im 1. Obergeschoss:

Wohnen 25 m², Kochen 10 m², Schlafen 11 m², Bad/WC 7 m², Diele 6 m², Balkon

Wohnung 2 im 1. Obergeschoss:

Wohnen/Schlafen 19 m², Küche 10 m², Bad/WC 6 m², Diele 5 m², Balkon

Wohnung 1 im Dachgeschoss:

Wohnen 16 m², Küche 6 m², Schlafen 6 m², Dusche/WC 5 m², Diele 3 m²

Wohnung 2 im Dachgeschoss:

Wohnen 16 m², Küche 6 m², Schlafen 6 m², Dusche/WC 5 m², Diele 3 m²

Kellergeschoss:

6 Kellerräume, Heizung, Tankraum, Hauswirtschaftskelle

Mieteinnahme:

Die Mieteinnahmen betragen monatlich 2.230,- € und jährlich 26.760,- €.

Sonstiges:

Es handelt sich hierbei um eine absolut solide Kapitalanlage.

Sämtliche Angaben stammen vom Verkäufer, die Firma Haban übernimmt dafür keine Haftung. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Kaufpreis: € 570.000,--

Provision:

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive 19 % MwSt. und ist bei notarieller Beurkundung fällig und zahlbar.

k.A.