Ein Zuhause wie kein zweites - exklusives Naturstammhaus

Dieses exklusive Naturstammhaus in massiver Holzblockbauweise verbindet naturnahes Wohnen mit einem großzügigen Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2014 fertiggestellte Anwesen befindet sich auf einem rund 908 m² großen Grundstück in ruhiger Wohnlage am Wendehammer und präsentiert sich in einer atemberaubenden Bauweise. Das Einfamilienhaus verfügt über ca. 206,91 m² Wohnfläche und überzeugt bereits beim Betreten durch seinen unverwechselbaren Charakter. Die massive Naturstammbauweise prägt sowohl die äußere Architektur als auch das besondere Wohngefühl im Inneren und schafft eine warme, natürliche und außergewöhnlich gemütliche Atmosphäre. Großzügige Wohn- und Aufenthaltsbereiche sowie mehrere flexibel nutzbare Räume bieten viel Platz für Familien und Paare mit dem Anspruch auf hohen Wohnkomfort. Das großzügige Grundstück schafft zusätzliche Freiräume rund um das Haus und unterstreicht den besonderen Wohncharakter der Immobilie. Direkt an das Wohnhaus angeschlossen befindet sich eine über zwei Ebenen angelegte und separat zugängliche Einheit mit ca. 105,06 m² Fläche. Diese wurde ursprünglich als Friseursalon genehmigt und gewerblich genutzt. Aufgrund ihrer Größe, der eigenständigen Erschließung und der vorhandenen Raumaufteilung bietet sie zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - beispielsweise als Büro, Praxis, Studio oder für eine selbstständige Tätigkeit direkt am eigenen Wohnort oder ganz klassisch als zusätzliche Einliegerwohnung. Insgesamt stehen damit rund 312 m² Wohn- und Zusatzfläche zur Verfügung. Zusätzliche Nutz-, Lager- und Abstellflächen befinden sich im Keller. Mehrere Außenstellplätze stehen unmittelbar am Haus zur Verfügung. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung, ergänzt durch Holzöfen. Mit der Energieeffizienzklasse B verfügt das Haus über einen beeindruckenden energetischen Standard. Die Kombination aus außergewöhnlicher Naturstammbauweise, großzügigem Grundstück, über 300 m² Gesamtfläche und der separat nutzbaren Einheit macht dieses Anwesen zu einer Immobilie mit echtem Seltenheitswert - ideal für Familien, Selbstständige oder Käufer, die großzügiges Wohnen mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten verbinden möchten. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Anwesen und vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin. Gerne unterstützen wir Sie auf Wunsch gemeinsam mit unserem unabhängigen Finanzierungspartner bei der passenden Finanzierung dieser Immobilie. Ihr direkter Kontakt zu uns: Schreiben Sie uns gerne unkompliziert über WhatsApp unter 0160 3828475.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Einzelne Bilder können KI-generiert oder digital bearbeitet sein. In diesem Fall sind sie entsprechend gekennzeichnet und dienen lediglich der Veranschaulichung.

Stichworte
Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern