Exklusive Landhausvilla mit neuer Heizungsanlage

Diese gepflegte Landhausvilla aus dem Jahr 1985 bietet mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 195 m² sowie einem weitläufigen Grundstück von etwa 991 m² viel Raum für individuelle Wohnwünsche. Insgesamt stehen Ihnen sieben gut dimensionierte Zimmer zur Verfügung, die flexibel für verschiedene Bedürfnisse genutzt werden können - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das gesamte Haus ist unterkellert und bietet sehr großzügige Abstell- und Lagermöglichkeiten. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Im Jahr 2023 fand die letzte Modernisierung statt. Hier wurde die Heizungsanlage erneuert und ist dank der installierten Luft-/Wärmepumpe nun gut für die Zukunft gerüstet. Besonders erwähnenswert ist die Fußbodenheizung, die im gesamten Haus für angenehme Temperaturen sorgt und den Wohnkomfort auf ein zeitgemäßes Niveau hebt. Für gemütliche Winterabende steht dann der Kachelofen im Wohnzimmer bereit. Das großzügige Grundstück ist ideal für Familien und eröffnet zahlreiche Optionen zur Gartengestaltung oder zur Nutzung für Freizeit und Erholung. Die Immobilie besticht durch ihren gepflegten Zustand - sowohl im Innen- wie auch im Außenbereich. So können Sie ohne lange Vorlaufzeiten einziehen und Ihre persönlichen Vorstellungen direkt umsetzen. Die sieben Zimmer erlauben unterschiedliche Wohnkonzepte - von der großen Familie bis hin zu Home-Office-Lösungen oder kreativen Freizeiträumen. Nutzen Sie die Gelegenheit, ein Einfamilienhaus dieser Qualität und Größe mit modernisierter Ausstattung kennenzulernen. Weitere Informationen sowie einen Termin zur Besichtigung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Lassen Sie sich von den Möglichkeiten vor Ort überzeugen und entdecken Sie Ihr neues Zuhause.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 8.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 8.00