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Modernes Doppelhaus auf großem Grundstück 2 Stellplätze je Einheit & sonnige Gärten



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Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.999 €
Grundstück
ca. 300 m²
Wohnfläche
ca. 110 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
899.999 €
Grundstück
ca. 300 m²
82347 Bernried am Starnberger See - Bernried
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26VUZW3QH3JY

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Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause, einer modernen Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt und Ihnen maximale Freiheit bei der Gestaltung bietet. Auf einem großzügigen Grundstück entsteht ein hochwertiges Zuhause mit einer Wohnfläche von ca. 110 m² und einer durchdachten Gebäudestruktur. Hier vereinen sich modernes Design, energieeffizientes Bauen und individuelle Planbarkeit zu einem einzigartigen Wohnkonzept. Das Besondere: Sie gestalten Ihr Haus nach Ihren Vorstellungen. Ob offene Wohnküche, zusätzliches Homeoffice, Ankleide oder ein weiterer Raum - die Grundrisse sind flexibel anpassbar. Auch ein Keller ist optional realisierbar, sodass Sie zusätzlichen Stauraum oder sogar Wohnfläche schaffen können. Das Haus wird als hochwertiges Energieeffizienzhaus 55 oder auch 40+ realisiert und ist bereits für eine Photovoltaikanlage vorbereitet - ideal für nachhaltiges und zukunftssicheres Wohnen. Sie entscheiden selbst über den Ausbaugrad: bis hin zur schlüsselfertigen Variante, einfach Möbel rein und einziehen Dank der kurzen Lieferzeit von nur ca. 12-14 Wochen rückt Ihr Traum vom Eigenheim schneller in greifbare Nähe als gedacht. Dieses Projekt bietet Ihnen die perfekte Kombination aus: ? moderner Architektur ? hoher Energieeffizienz ? maximaler Individualität ? und einem hervorragenden Preis-Leistungs-Verhältnis

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 110 m²
Grundstück
ca. 300 m²
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
899.999,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
8.181,81 €
Provision
k.A.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht übertragen
Energiepass vorhanden
nicht übertragen

Ausstattung & Zustand

  • Gäste-WC
Hier erwartet Sie ein durchdachtes Baukonzept mit hochwertigen Materialien, moderner Technik und zahlreichen Inklusivleistungen:

??? Bauweise & Architektur
Energieeffizienzhaus 55
KlimaPlus-Wandaufbau mit hervorragendem U-Wert von 0,120 W/m²K
Großzügige Deckenhöhe von 2,75 m im Erdgeschoss
Moderne Fenster- und Türelemente mit 2,30 m Höhe
Hochwertiger Zimmermannsdachstuhl mit langlebiger Dacheindeckung
Außenfassade mit mineralischem Feinputz (weiß) + zweifacher Anstrich
?? Fenster & Sicherheit
3-fach Wärmeschutzverglasung (Ug-Wert 0,60 W/m²K)
Schallschutzverglasung für angenehme Ruhe
Aluminium-Außenfensterbänke
Elektrische Rollläden (Unterputz, Aluminium)
Hauseingangstür mit:
3-fach Verriegelung
Sicherheitsschloss
elektrischem Türöffner
?? Technik & Energie
Luft-Wasser-Wärmepumpe (Innenaufstellung)
Fußbodenheizung in allen Räumen
Zentrale Be- und Entlüftungsanlage
Vorbereitung für Photovoltaik
Blower-Door-Test & Energieausweis inklusive
? Elektro & Sanitär
Komplettes Elektropaket inkl.:
Steckdosen, Schalter, LAN- & TV-Anschlüsse
Verteilerkasten
Raumthermostate
Sanitär-Rohinstallation inklusive
Hochwertige Materiallieferung für Dämmung & Innenausbau
?? Innenausbau
Massiv gefertigte Holztreppe (Buche) EG/OG
Flexible Raumgestaltung nach Ihren Wünschen
Ausbau individuell oder schlüsselfertig möglich
?? Inklusive Leistungen
Architektenleistung (Planung, Bauantrag, Bauleitung)
Statikprüfung
Bodengutachten
Lieferung, Transport & Montage
Bauzeit ca. 12-14 Wochen
Versicherungspaket (Bauherrenhaftpflicht, Wohngebäude, etc.)
?? Fazit

Ein modernes, energieeffizientes Zuhause mit maximaler Gestaltungsfreiheit, perfekt für Familien, Paare oder Kapitalanleger.
Hier investieren Sie nicht nur in eine Immobilie, sondern in Ihre Zukunft.

Lagebeschreibung

Gerne können wir einen persönlichen Termin in meinem Büro in Poing vereinbaren oder auf Wunsch auch bei ihnen zuhause. Bei einer Tasse Kaffee, besprechen wir alle Wünsche für ihr Traumhaus, damit ich ihnen anschließend ihr individuelles Konzept erstellen kann, dass perfekt auf Ihre Wünsche und Bedürfnisse zugeschnitten ist. Sie möchten gerne Eigenleistung einbringen, um den Gesamtpreis zu senken? Gerne!
Sie dürfen gespannt sein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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