PREISREDUZIERT! Familienanwesen am Ortsrand mit Hof, Werkstatt, 2 Garagen und 1.780 m² Grundstück

219 m² Wohnfläche | Wintergarten | Garten mit Obstbäumen | Kleintierhaltung möglich Von 249.900 € auf 229.900 € reduziert! Manche Immobilien bieten Wohnfläche. Andere bieten ein großes Grundstück. Wieder andere verfügen über Garagen oder Nebengebäude. Dieses Anwesen vereint alles miteinander. Am ruhigen Ortsrand von Großgrabe erwartet Sie ein gepflegtes Familienanwesen mit rund 219 m² Wohnfläche, großzügigem Innenhof, Werkstatt, zwei Garagen, mehreren Nebengebäuden, Wintergarten sowie einem insgesamt ca. 1.780 m² großen Grundstück mit Garten, Obstbaumbestand und direktem Zugang bis zum Saleskbach. Ein Angebot dieser Größenordnung ist heute nur noch selten zu finden. Ob große Familie, Mehrgenerationenwohnen, Handwerk, Selbstständigkeit, Hobby oder Kleintierhaltung - hier eröffnen sich Möglichkeiten, die weit über ein gewöhnliches Einfamilienhaus hinausgehen. Das Wichtigste auf einen Blick .Kaufpreis reduziert auf 229.900 € .ca. 218,99 m² Wohnfläche .ca. 1.780 m² Grundstück .7 Zimmer .Baujahr Ursprungshaus ca. 1850 .Aufstockung 1922 .Erweiterung des Wohnhauses 1995/1996 .2 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss .2 Küchen .2 Bäder .separates WC im Dachgeschoss .Wintergarten Baujahr 2001 .Dach Haupthaus 2015 erneuert .Öl-Brennwertheizung Weishaupt .2 Garagen .Werkstatt .Waschhaus .Schuppen .Heuschober .Hühnerstall .mehrere Lager- und Nutzflächen .3 zusätzliche Pkw-Stellplätze .Garten mit Obstbäumen .Brunnen zur Gartenbewässerung .Grundstück bis zum Bachlauf .Kleintierhaltung möglich .ruhige Ortsrandlage Ein Haus für Menschen, die mehr Platz benötigen Wer heute nach einem Haus sucht, stellt schnell fest: Große Wohnflächen sind selten. Große Grundstücke ebenfalls. Zusätzliche Werkstatt- und Nutzflächen sind oft gar nicht vorhanden. Genau hier liegt die besondere Stärke dieses Anwesens. Die Immobilie bietet nicht nur großzügigen Wohnraum für eine Familie, sondern zusätzlich zahlreiche Gebäude und Flächen, die individuell genutzt werden können. Vom Hobbyhandwerker über den Selbstständigen bis hin zur Familie mit Platzbedarf findet hier jeder seinen eigenen Bereich. Wohnen auf drei Ebenen Die insgesamt rund 219 m² Wohnfläche verteilen sich auf drei Ebenen. Erdgeschoss Das Erdgeschoss umfasst einen nahezu eigenständig nutzbaren Wohnbereich mit: .Küche .Wohnzimmer .Schlafzimmer .Badezimmer mit bodentiefer Dusche .weiteren Nutz- und Abstellräumen Ideal beispielsweise für: .Großeltern .erwachsene Kinder .Gäste .Homeoffice .Mehrgenerationenwohnen Obergeschoss Hier befindet sich der zentrale Lebensmittelpunkt des Hauses. Besonders hervorzuheben sind: .großzügige Wohnküche mit Essbereich .helles Wohnzimmer .Schlafzimmer .Arbeitszimmer .großes Badezimmer mit Eckbadewanne .Wintergarten Der Wintergarten bietet einen geschützten Platz für entspannte Stunden mit Blick ins Grüne. Dachgeschoss Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Raumangebot um weitere Zimmer und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: .Kinderzimmer .Gästezimmer .Hobbyraum .Arbeitsbereich .Ankleide

Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Öl Preis - im Kontext betrachtet 229.900 € Einordnung ist hier entscheidend: Viele Objekte in dieser Preisklasse bieten entweder: .weniger Wohnfläche .kaum Nutzflächen .oder ein deutlich kleineres Grundstück .hohen Sanierungs- und Renovierungsbedarf Hier ergibt sich ein Gesamtpaket aus: Wohnraum + Nebengebäuden + Grundstück + Nutzungsmöglichkeiten Besichtigung Dieses Haus erschließt sich nicht über Bilder. Entscheidend ist: .die Wirkung des Hofes .die Struktur der Gebäude .das tatsächliche Raumgefühl Der entscheidende Punkt Dieses Haus passt nicht zu jedem - und genau darin liegt seine Stärke. Wer ein vollständig modernisiertes Haus sucht, wird hier nicht fündig. Wer jedoch Raum, Struktur und Entwicklungsmöglichkeiten sucht, erkennt schnell das Potenzial. Fazit Ein seltenes Angebot für Menschen, die mehr Platz, mehr Möglichkeiten und mehr Substanz suchen als üblich. Kontakt & Besichtigung Lassen Sie sich dieses Haus mit Herz und Geschichte nicht entgehen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieses besonderen Hauses. Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse, E-Mail-Adresse und Telefonnummer an. Alle Angaben beruhen auf den Aussagen der Eigentümerin. Trotz sorgfältiger Bearbeitung können wir weder eine Haftung oder eine Gewährleistung übernehmen. Impressum Firma: Immo-Fuchs-Bilien UG (haftungsbeschränkt) Adresse: Margeritenstraße 8, 01979 Lauchhammer Telefon: 03574 / 4673247 Mobil: 0151 / 44 647 800 Web: www.immo-fuchs-bilien.de E-Mail: [email protected] Geschäftsführer: Carsten Seeberger Maklererlaubnis gemäß § 34c GewO, erteilt durch das Ordnungsamt Lauchhammer HRB 17211, Amtsgericht Cottbus - USt-IdNr.: DE362411898 Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten! ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen