AUKTION: Ruhig gelegenes Wohnhaus mit Entwicklungsmöglichkeiten

Grundstücksgröße: ca. 1.345 m²

Wohnfläche: ca. 125 m² zzgl. Nebenflächen (geschätzt)

Wohnhaus, Baujahr ca. 1938, Küchenanbau ca. 1982. Das Erdgeschoss umfasst Wintergarten, Bad, Küche mit Abstellraum und Terrassenzugang, Wohn-/Essbereich, zwei Abstellräume sowie ein weiteres Zimmer. Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei Zimmer sowie ein ehemaliges WC

ohne funktionsfähige Sanitärausstattung. Ca. Mitte der 1990er Jahre erfolgte eine Teilsanierung mit Erneuerung wesentlicher Bauteile und Ausstattungen. Zudem wurden Nachtspeicheröfen und eine Solaranlage installiert. Das Objekt befindet

sich in altersgemäßem Zustand mit deutlichen Gebrauchsspuren sowie weiterem umfassendem Sanierungs- und Modernisierungsbedarf. Die Grundrisse entsprechen weitgehend dem ursprünglichen Baukonzept. Im Keller ist sichtbares Pilzmyzel vorhanden. Eine gutachterliche Untersuchung erfolgte bislang nicht; die Prüfung von Ursache und Umfang obliegt dem Ersteher. Das Grundstück ist befahrbar und mit teilweise baufälligen Nebengebäuden, einer Garage sowie Müllablagerungen versehen. Der großzügige rückwärtige Grundstücksbereich ist begrünt und überwiegend mit Wiese, Bäumen und Sträuchern bewachsen.

Energieausweis: liegt nicht vor, Erstellung ist beauftragt

Mindestgebot: € 25.000,– zzgl. Auktionsaufgeld auf den Zuschlagspreis

HINWEISE:

Das Objekt kommt in unserer freihändigen, privaten und öffentlichen Versteigerung der SÄCHSISCHEN GRUNDSTÜCKSAUKTIONEN AG vom 25.11. bis zum 27.11.2026 zum Aufruf. Nutzen Sie die Vorteile der Immobilienauktion und ersteigern Sie Ihre Wunschimmobilie. Die Versteigerung beginnt bei einem sehr attraktiven Auktionslimit.

Der oben ausgewiesene Preis ist das Mindestgebot (Startpreis). Den Zuschlag erhält der Meistbietende. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass der angegebene Preis variabel ist, das heißt, der Zuschlagspreis auch über dem angegebenen Wert liegen kann. Grundlage der Zuschläge sind unsere Allgemeinen Versteigerungsbedingungen, beurkundet unter UVZ Nr. 2395 / 2024-H des Notars Prof. Dr. Heribert Heckschen, vom 17. Juni 2024. Diese Versteigerungsbedingungen sowie das Muster des Kaufvertrages sind im Katalog abgedruckt oder auf unserer Internetseite www.sga-ag.de einsehbar.

Das vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Aufgeld beträgt bei Zuschlagspreisen bis € 19.999,-- 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von € 20.000,-- bis € 49.999,-- 11,90 %, bei Zuschlagspreisen von € 50.000,-- bis € 99.999,-- 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab € 100.000,-- 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Das Aufgeld ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar.

Auf Anfrage übersenden wir Ihnen gern kostenfrei ausführliche Objektunterlagen und den Auktionskatalog (https://www.sga-ag.de/kontakt.html).

Die hier angebotenen Informationen zum obenstehenden Objekt beziehen sich auf den Stand der Drucklegung des Auktionskataloges. Eventuelle nachträgliche Änderungen an den Objektdaten werden hier nicht veröffentlicht. Maßgeblich ist der in der Präsenzauktion auszulobende (zu verlesende) Text zum Objekt.

Änderungen vorbehalten.