Wohnen mit Perspektive - Einfamilienhaus mit großem Grundstück in der Wachstumsregion Dresden

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 1025 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
99.000 €
Grundstück
ca. 1025 m²
02994 Bernsdorf - Bernsdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26YGSRQJUN75

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Objektbeschreibung

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Garten und viel Gestaltungspotenzial in Bernsdorf Dieses Einfamilienhaus in Bernsdorf bietet eine interessante Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause mit viel Platz und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten erfüllen möchten. Das Objekt verfügt über einen klassischen, charmanten Charakter und bietet durch seine bestehende Raumaufteilung sowie die vorhandenen Nebengebäude zahlreiche Möglichkeiten, die Immobilie nach den eigenen Vorstellungen weiterzuentwickeln. Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohnumfeld und bietet insbesondere für handwerklich versierte Käufer oder Familien mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause eine spannende Perspektive. Die vorhandene Bausubstanz und die Raumstruktur eröffnen verschiedene Möglichkeiten für Modernisierung, Umbau und individuelle Anpassungen. Viel Platz für Ihre Ideen Das Wohnhaus bietet eine solide Grundlage für die weitere Entwicklung. Je nach persönlichem Bedarf können die vorhandenen Räume modernisiert, neu aufgeteilt und an heutige Wohnansprüche angepasst werden. Besonders hervorzuheben ist das großzügige Grundstück mit seinem weitläufigen Gartenbereich. Hier stehen Ihnen zahlreiche Möglichkeiten offen - vom klassischen Familiengarten über Spiel- und Freizeitflächen bis hin zur individuellen Gestaltung mit Terrasse, Nutzgarten oder weiteren Rückzugsbereichen. Zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzungsmöglichkeiten bieten die vorhandenen Nebengebäude und der Schuppen. Ein Carport sorgt darüber hinaus für eine geschützte Abstellmöglichkeit für das Fahrzeug. Die Immobilie eignet sich damit sowohl für Käufer, die ein individuelles Einfamilienhaus entwickeln möchten, als auch für Interessenten, die Wert auf ein großzügiges Grundstück mit zusätzlichen Nutzflächen legen. Eine Immobilie mit Entwicklungspotenzial Das Haus bietet insbesondere durch den vorhandenen Platz und das Grundstück interessante Umbau- und Gestaltungsmöglichkeiten. Wer bereit ist, Zeit und Ideen in die Immobilie zu investieren, kann hier ein individuelles Zuhause schaffen, das optimal auf die eigenen Bedürfnisse zugeschnitten ist. Der bestehende Charakter des Hauses lässt dabei Raum für eine moderne Interpretation - von der behutsamen Sanierung bis hin zu einer umfassenderen Neugestaltung der Wohnbereiche. Fazit Ein Objekt für Käufer mit Visionen: viel Grundstück, Nebengebäude, Carport und ein Wohnhaus mit individuellem Entwicklungspotenzial. Wer eine Immobilie sucht, die nicht von der Stange kommt und Raum für eigene Ideen bietet, findet hier eine interessante Ausgangsbasis für die Verwirklichung des persönlichen Wohntraums.

Sonstiges
Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Sören Lutze Selbstständiger Immobilienberater Lotzdorfer Str 56 01454 Radeberg E-Mail: [email protected] Telefon: 0173 7158236 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Bautzen Internet: https://www.landkreis-bautzen.de Anschrift: Bahnhofstraße 9, 02625 Bautzen

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 1025 m²
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
99.000,00 €
Preis/m²
860,87 €
Provision
4,17 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
F
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
191.3
Gültig bis
2036-08-17
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-08-18
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
k.A.

Lagebeschreibung

Lage - Bernsdorf zwischen Kamenz und Dresden

Bernsdorf liegt im Landkreis Bautzen am nördlichen Rand der Oberlausitz und verbindet die Vorzüge eines überschaubaren, grünen Wohnstandortes mit einer guten Erreichbarkeit wichtiger Städte der Region. Die Stadt befindet sich etwa 11 km nördlich von Kamenz und liegt direkt an der B 97, die eine wichtige Verbindung in Richtung Kamenz, Hoyerswerda und Dresden darstellt.

Für den täglichen Bedarf bietet Bernsdorf eine gewachsene Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Kindertagesstätten, Schulen, medizinischer Versorgung und verschiedenen Dienstleistungsangeboten. Gleichzeitig laden die umliegenden Wälder, die Oberlausitzer Teichlandschaft und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten zu Erholung und Aktivitäten in der Natur ein.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Einbindung Bernsdorfs in die Wachstumsregion Dresden. Die Stadt arbeitet gemeinsam mit Dresden, Kamenz, Radeberg, Großröhrsdorf und weiteren Kommunen an der Weiterentwicklung der regionalen Wirtschafts- und Infrastruktur. Im Zuge des Strukturwandels der Lausitz gewinnt die Verbindung zwischen dem Lausitzer Revier und dem Wirtschaftsraum Dresden zusätzlich an Bedeutung.

Auch Kamenz ist als Mittelzentrum Teil der Wachstumsregion Dresden und bietet vielfältige Arbeits-, Versorgungs- und Freizeitmöglichkeiten. Die Landeshauptstadt Dresden ist von Kamenz aus in rund 35 Minuten mit dem Pkw erreichbar.

Bernsdorf selbst verfügt über einen historisch gewachsenen Industriestandort mit zahlreichen Unternehmen aus Industrie, Handwerk und Mittelstand. Gleichzeitig verfolgt die Stadt eine aktive Entwicklung des Wirtschaftsstandortes, unter anderem durch die Ausweisung neuer Gewerbe- und Industrieflächen sowie geplante Verbesserungen der regionalen Verkehrsanbindung.

Damit bietet der Standort eine interessante Kombination aus naturnahem Wohnen, guter regionaler Anbindung und der Nähe zu den wirtschaftlich starken Zentren Kamenz und Dresden.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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