Kleines Mehrfamilienhaus mit Mietergärten und Stellplätzen

Wohnfläche
ca. 410 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
Wohnfläche
ca. 410 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
295.000 €
Grundstück
ca. 850 m²
09337 Hohenstein-Ernstthal - Hohenstein-Ernstthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2616ATWBM734

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und gut vermietetes Mehrfamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal, das im Jahr 1907 erbaut wurde und eine Wohnfläche von rund 410 m² auf einem 850 m² großen Grundstück bietet. Das Haus umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und wurde laufend instandgehalten und modernisiert. Die Wohnungen sind einheitlich und solide ausgestattet. Den Mietern stehen zudem Außenstellplätze, Garagen, Mietergärten sowie Kellerräume zur Verfügung. Ein solides Renditeobjekt mit stabiler Mieterstruktur und nachweislich gepflegter Bausubstanz in ruhiger Wohnlage. Weitere Informationen erhalten Sie gern auf Nachfrage! " frisch, engagiert, solide " Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung. Für weitere Informationen und Einblicke besuchen Sie unsere Homepage: www.kuenne-gruppe.de Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Egal ob Mehrfamilien- oder Einfamilienhaus, Eigentumswohnung, Grundstück oder Neubau- bzw. Bauträgerprojekt. Wir vermitteln kompetent, transparent und zügig Ihre Immobilie, bundesweit.

Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.

Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 409,50 m², vermietbare Fläche: 409,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2024

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 410 m²
Grundstück
ca. 850 m²
Baujahr
1907
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
295.000,00 €
Rendite
11.57
Preis/m²
720.39 €
Preishinweis
5 Garagenstellplätze
Nettorendite Ist in %: 8,64
Nettorendite Soll in %: 8,7
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.670,52 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 25.486,44 EUR
Stellplätze
5
Provision
17.552,-€
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
0
Gültig bis
2036-01-06
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-01-07
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Garage
  • Keller
  • Teil-/Vollrenoviert
  • Zentralheizung
k.A.

Lagebeschreibung

Hohenstein-Ernstthal - zentral gelegen im Herzen des Erzgebirgsvorlandes, bietet diese charmante Stadt im Landkreis Zwickau eine ausgezeichnete Kombination aus ruhigem Wohnumfeld und hervorragender Infrastruktur.

Die Stadt verfügt über eine gut ausgebaute Nahversorgung mit Supermärkten, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Schulen und Kindertagesstätten - alles bequem erreichbar im Alltag. Für Familien mit Kindern bietet der Standort zahlreiche Bildungs- und Betreuungseinrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Dank der direkten Anbindung an die Autobahn A4 sowie die Bundesstraße B173 ist die Region verkehrstechnisch hervorragend erschlossen. Die Städte Chemnitz und Zwickau sind in wenigen Autominuten erreichbar und eröffnen ein breites Angebot an Arbeitsplätzen, Kultur und Freizeitmöglichkeiten.

Naturliebhaber kommen ebenfalls auf ihre Kosten: Die reizvolle Landschaft des Erzgebirgsvorlandes lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren und Erholungsausflügen ein. Gleichzeitig sorgt die Nähe zu Chemnitz dafür, dass das großstädtische Angebot stets in greifbarer Nähe liegt.

Hohenstein-Ernstthal verbindet auf einzigartige Weise die Vorzüge einer lebendigen Kleinstadt mit dem Charme einer naturnahen Umgebung - ein idealer Standort für alle, die Ruhe und Lebensqualität suchen, ohne auf eine gute Anbindung verzichten zu wollen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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