unverbaubarer Blick auf das grüne Erzgebirge

Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
214.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
Wohnfläche
ca. 335 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
214.000 €
Grundstück
ca. 240 m²
09337 Hohenstein-Ernstthal - Hohenstein-Ernstthal
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D2ER2Y4LV1

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Objektbeschreibung

Das angebotene Objekt im charmanten Viertel Ernstthal stellt ein traditionsreichen Familienbesitz dar. Über die Jahre wurde dieses Reiheneckhaus mit viel Liebe gepflegt und erhalten. In diesem mehrgeschossigen Wohnhaus befinden sich fünf abgeschlossene Wohneinheiten, die zwischen 1994 und 1995 umfassend renoviert wurden. Seit 1995 haben die Eigentümer kontinuierliche Anpassungen vorgenommen. Weitere Modernisierungen haben den Standard weiter verbessert und zeitgemäß aufgewertet.

Die Sollmiete beträgt p. A. 18`432,00 €

Weiter gibt es noch einen Anbau welcher im Moment nicht genutzt wird. Mit Phantasie lassen sich dort weitere Vermieterflächen durch den Erwerber generieren.

Alle Angaben wurden aus Bankunterlagen und Bescheiden, sowie den Angaben der Eigentümer übernommen. Die Angaben wurden mit großer Gewissenhaftigkeit zusammengetragen. Der Makler übernimmt keine Garantie.
Verfügbar ab 2026-09-25T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 335 m²
Grundstück
ca. 240 m²
Baujahr
1921
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
2026-09-25T00:00:00Z
Kaufpreis
214.000,00 €
Preis/m²
638,81 €
Hausgeld
230€
Provision
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % vom Kaufpreis inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.
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Energiedaten

Baujahr
1921
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
102.9
Gültig bis
2033-10-15
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2023-10-16
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
k.A.

Lagebeschreibung

Hohenstein-Ernstthal, im malerischen Erzgebirgesvorland gelegen, besticht durch seine ideale Lage im Herzen von Westsachsen. Die fußläufige Erreichbarkeit des Stadtzentrums ermöglicht es, die zahlreichen Geschäfte und das Rathaus in wenigen Gehminuten zu erreichen, wodurch Fahrzeugnutzung meist überflüssig wird.Die zwei Anbindungen an die Autobahn A 4 gewährleistet eine schnelle Erreichbarkeit der Flughäfen Dresden , Leipzig-Halle und Erfurt, während der gut frequentierte Bahnhof optimale Verbindungen nach Chemnitz - Dresden und Zwickau - Hof bietet. Der angeschlossene Busbahnhof sorgt für den ÖPNV der umliegenden Gemeinden. Für die tägliche Versorgung stehen zahlreiche Dienstleistungen wie Kindergärten, Schulen, Ärzte und Supermärkte usw. zur Verfügung.Die beeindruckende öffentliche Infrastruktur ermöglicht eine hohe Lebensqualität. Gleichzeitig bietet die Umgebung spannende Freizeitmöglichkeiten, wie das Motorsport-Event am Sachsenring, das in 2027 sein 100-jähriges Bestehen feiert und jedes Jahr ca. 220`000 Fans anzieht. Im Sommer lockt die Nacht der Schlössen viele Massen in Schlösser und Denkmäler ( Thurn und Taxis). Kulturinteressierte profitieren von der Nähe zu Chemnitz (Europäische Kulturhauptstadt), wo ein abwechslungsreiches Programm in Opernhaus und Theater und Kinos auf sie wartet.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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