"Viel Platz - Viele Möglichkeiten!" Ein-Zweifamilienhaus in Hohenstein-Ernstthal

Bei dem angebotenen Objekt handelt es sich um ein großzügiges und vielseitig nutzbares Ein- bis Zweifamilienhaus, das ca. 1932 errichtet wurde und sich auf einem rund 440 m² großen Grundstück befindet. Die Immobilie ist vollunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von etwa 128 m². Beheizt wird das Haus über eine Gasheizung aus dem Jahr 1998. Aufgrund der vorhandenen Struktur sind zwei Wohneinheiten möglich, welche wirtschaftlich von einander getrennt sind. Das Erdgeschoss ist mit erneuerter Elektrik ausgestattet, während die elektrische Anlage im ersten Obergeschoss sowie Dachgeschoss dem älteren Standard entspricht. Das erste Obergeschoss befindet sich derzeit im Rohbauzustand und bietet dadurch umfangreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung des Grundrisses. In dieser Etage ist bereits eine neue Dusche mit elektronischem Durchlauferhitzer vorhanden. Insgesamt stehen im Haus drei WCs zur Verfügung, jeweils eines im Treppenaufgang. Das Dachgeschoss ist ausgebaut und bietet drei Räumlichkeiten, die flexibel genutzt werden können. Zusätzlich steht ein Kaltboden als praktischer Stauraum zur Verfügung. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Badezimmer, eines davon mit Dusche und Badewanne, das zweite mit Badewanne. Ergänzt wird der Keller durch einen großzügigen Partykeller mit separatem Zweitausgang in den Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zum Objekt gehören zudem zwei Garagen, die derzeit nicht mehr nutzbar sind. Die Vorgarteneinfahrt bietet jedoch ausreichend Außenstellfläche für mehrere Fahrzeuge. Insgesamt überzeugt die Immobilie durch ihre flexible Nutzbarkeit, den vorhandenen Gestaltungsspielraum sowie das Potenzial zur individuellen Anpassung an unterschiedliche Wohnkonzepte und Lebenssituationen.

Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposee beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten. Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Anfragen nur nach Bekanntgabe Ihrer kompletten Kontaktdaten (vollständigen Adressangaben mit Vor- und Zunamen, Adresse und Ihre Telefonnummer) per E-Mail bearbeiten. Das betrifft auch die Herausgabe der Objektadresse. Wir weisen darauf hin, dass Ihre vollständigen Kontaktdaten zum Zwecke der weiteren Bearbeitung in unserer elektronischen Datenbank gespeichert werden. Die Kosten der Kaufabwicklung (Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtsgebühren) trägt der Käufer. Besichtigungstermine und Verhandlungen sind ausschließlich über uns zu führen. Mit Unterzeichnung des notariellen Kaufvertrages ist die Maklerprovision in Höhe von 4% inkl. Mehrwertsteuer des Kaufpreises verdient und fällig. Zahlbar vom Käufer an die Deutsche Bank Immobilien GmbH. FINANZIERUNG: Unsere Finanzierungsspezialisten finden mit Ihnen gemeinsam in einem persönlichen Beratungsgespräch die passende Finanzierung. Nutzen Sie diesen Service auch für Objekte, die nicht von uns angeboten werden. Rechtlicher Hinweis auf den Urheber des Exposés Tessa Schmucker Selbstständige Immobilienberaterin Stiftstraße 5 08056 Zwickau E-Mail: [email protected] Telefon: 0157 83462239 Aufsichtsbehörde: Landratsamt Zwickau - Ordnungsamt Internet: https://www.landkreis-zwickau.de Anschrift: Robert-Müller-Straße 4-8, 08056 Zwickau

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen