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Großzügiges Wohnhaus mit Potential zum Generationenhaus



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Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.500 €
Grundstück
ca. 720 m²
Wohnfläche
ca. 197 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
89.500 €
Grundstück
ca. 720 m²
09337 Hohenstein-Ernstthal - Wüstenbrand
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26KAPADADIEY

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Objektbeschreibung

Dieses Wohnhaus wurde Ende des 19. Jahrhunderts in der damals üblichen Massivbauweise mit Vollunterkellerung, einer Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und darüberliegenden Wohnungen errichtet. Über die Jahre wurde alles zu Wohnraum umgenutzt und derzeit befindet sich im Erdgeschoss eine bezugsfertige Zweizimmer-Wohnung, im Obergeschoss eine renovierungsbedürftige Dreizimmer-Wohnung im Dachgeschoss weitere ausbaubare Räume, die evtl. auch als große Einheit mit der Wohnung darunter nach einem Umbau zusammengenutzt werden können.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 197 m²
Grundstück
ca. 720 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
89.500,00 €
Was würde mich die Immobilie monatlich kosten?
Preis/m²
454,31 €
Stellplätze
2
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
241.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-12-04
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Gas-Zentralheizung aus 2022
- Carport und Außenstellplätze
- Bitumenschindel-Dach
- Garten am Haus
- ältere Putzfassade
- mehrere Sanitärbereiche + sep. WC
- zentraler Abwasseranschluss
- vollunterkellert
- Dachboden
- bis zu 175 MBit/s laut Telekom

Lagebeschreibung

Der Ortsteil Wüstenbrand gehört zur Großen Kreisstadt Hohenstein-Ernstthal im Landkreis Zwickau und liegt in einer ruhigen, grünen Umgebung mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Lage zeichnet sich durch eine angenehme Mischung aus ländlicher Ruhe und städtischer Nähe aus ideal für Familien, Pendler und Ruhesuchende gleichermaßen.
Im Ort selbst befinden sich kleinere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, wie Bäcker, Fleischer und ein Nahversorger. In der nahegelegenen Kernstadt Hohenstein-Ernstthal sowie in der Nachbarstadt Lugau stehen zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Apotheken, Ärzte und Dienstleistungsbetriebe zur Verfügung. Schulen, Kindergärten und soziale Einrichtungen sind sowohl in Wüstenbrand als auch in den angrenzenden Ortsteilen schnell erreichbar.
Wüstenbrand ist hervorragend an das regionale und überregionale Verkehrsnetz angebunden. Über die Autobahn A4 (Anschlussstelle Wüstenbrand) erreicht man Chemnitz in etwa 15 Minuten und Zwickau in rund 25 Minuten. Zudem verfügt der Ort über einen Bahnhof mit direkter Verbindung nach Chemnitz und Zwickau. Busverbindungen ergänzen die öffentliche Infrastruktur und sorgen für eine gute Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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