Im Herzen der Stadt

Das teilunterkellerte Wohn- und Geschäftshaus am Altmarkt von Hohenstein-Ernstthal wurde um 1880 erbaut. Genießen Sie von hier die einfach phantastische Sicht ins Erzgebirge. Das Mehrfamilienhaus mit Anbau beherbergt sechs Wohnungen und zwei Gewerbeeinheiten. Davon stehen eine 2-Raum-Wohnung im Erdgeschoss des Anbaus und eine Gewerbeeinheit im Erdgeschoss (ehemalige Gaststätte/Café, 25 Plätze, komplett möbliert) leer. Insgesamt beträgt die Wohn- und Nutzfläche im Gebäude ca. 790 m². Die vermieteten 3- bis 4-Raum-Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 96 m² bis 140 m². Zwei Wohnungen sind mit einem Balkon ausgestattet. Die aktuelle Nettomieteinnahme beträgt 22.260 € (ohne Café und Leerwohnung). Die Hauptsanierung des Gebäudes erfolgte ca. 1993. Zuletzt wurden im Jahr 2018 Dach und Fassade erneuert. Die funktionale Einrichtung der Gaststätte/des Cafés verbleibt im Haus und ist im Kaufpreis enthalten. Die Gaststätte/das Café war immer sehr gut besucht. Auf dem ca. 1.210 m² großen Grundstück befinden sich drei Carport-Stellplätze, drei Pkw-Stellplätze im Freien, eine Garage und ein Nebengelass. Ein Hausgarten befindet sich hinter dem Haus. Wenn Bedarf besteht, kann eine große Wohnung leergezogen werden.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Wir sind in Vertretung der LBS IMMOBILIEN GMBH NordOst tätig.

Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 623,00 m², Gesamtfläche: 789,50 m², vermietbare Fläche: 789,50 m², Anzahl der Wohneinheiten: 6, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Sachsen