Für die kleine Familie !

Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
53.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
Wohnfläche
ca. 80 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
53.000 €
Grundstück
ca. 510 m²
02748 Bernstadt auf dem Eigen - Kunnersdorf A. D. Eigen
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 259J5NCJV28F

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Objektbeschreibung

Kein Bedarf an ungenutzter Wohnfläche ? Na dann hergeschaut ! Diese zum Verkauf stehende um 1927 errichtete voll unterkellerte (3 Räume inkl. Terrasse) Doppelhaushälfte in Randlage bietet insgesamt 3 Zimmer (1 x EG, 2 x DG), eine Küche (EG), ein Bad (EG) und kleinere Flure in einfacher Ausstattung. Das Haus war bis 12/2024 langjährig vermietet und erhielt in diesen Jahren kleinere Modernisierungen (Fenster, ELT-Anlage) und Renovierungen. Grundsätzlich ist hier jedoch eine umfassende Modernisierung und Sanierung auch aus energetischen Gründen zu empfehlen. Zur voll erschlossenen Liegenschaft gehört neben einer massiven Einzelgarage (Satteldach) mit separat begehbarem Werkstattteil auch eine am Haus befindliche massive Außenterrasse. Sie scheuen den Aufwand nicht ? Dann winkt Ihnen ein individuell gestaltetes und naturnahes kleines eigenes Domizil. Neugierig geworden ? Dann freuen wir uns auf Ihren Anruf/Mail zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen, 1 Etagen, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 80 m²
Grundstück
ca. 510 m²
Baujahr
1927
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
53.000,00 €
Preis/m²
662.5 €
Stellplätze
1
Provision
2975 EUR inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1927
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
305.9
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-04-10
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-04-11
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
- Satteldach (Tondachziegel) mit geringer bis keiner zusätzlichen Wärmedämmung
- ca. 360 mm Außenwand (vermutlich Schalungsbau) ohne zusätzliche Wärmedämmung
- doppeltverglaste Kunststofffenster
- Nachtspeicherheizung (ELT) mit zusätzlichem Kaminofen im Erdgeschoß
- boden- und wandgefliestes Bad mit Dusche, WB und WC im Erdgeschoß
- diverse Bodenbeläge in einfacher Ausstattung
- ELT-Anlage überwiegend erneuert

Lagebeschreibung

Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte befindet sich im Ortsteil Kunnersdorf in einer ruhigen Anwohnerstraße nahe dem Ortsausgang.
Gelegen im Südosten des Landkreises Görlitz hat Bernstadt a.d.E. ca. 3400 Einwohner. Inmitten des Städtedreiecks Görlitz-Löbau-Zittau besteht der Gemeindeverbund aus insgesamt 7 kleinen Ortschaften, welche die Landstadt umgeben. Es finden sich neben Fachwerk- und Umgebindehäusern ein kleiner historischer Stadtkern mit Marktplatz, diverse Einkaufsmöglichkeiten, eine Grund- und eine Mittelschule sowie eine ärztliche Versorgung.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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