Wohn- und Geschäftshaus "Preis auf Anfrage"

Es wird Zeit für etwas Neues? Eine neue Herausforderung, eine Geschäftsidee die Sie nun endlich verwirklichen möchten? Hier bieten wir Ihnen ein großzügiges Wohn- und Geschäftshaus in Berschweiler bei Baumholder. Das Objekt besteht aus einer Bierstube, einem Restaurant , einem großen Saal für Feiern und Veranstaltungen, zwei Fremdenzimmern und vier Wohnungen. Sie können die Räumlichkeiten ganz nach Ihren Wünschen nutzen. Ob weiterhin mit Bierstube mit Restaurant  oder doch lieber ein schöner Laden. Hier können Sie sich verwirklichen. Eine Kernsanierung fand 1977 statt. Das Dachgeschoss wurde dabei mit Dachziegeln eingedeckt. Strom, Wasser und Abwasserleitungen sowie die Heizungsrohre sind auch aus dem Jahr 1997. 1997 wurde die letzten Umbaumaßnahmen getätigt und sind bis heute so vorzufinden. Anfang dieses Jahres wird das Anwesen an die Nahwärme angeschlossen. Das Anwesen besitzt neben dem Biergarten vor dem Haus zusätzlich noch einen Innenhof, der im Sommer zur Außengastronomie genutzt werden kann. (Mobiliar für Biergarten ist vorhanden) Für diesen Außenbereich gibt es eine Konzession bis 22 Uhr. Beschreibung Restaurant: Das Restaurant befindet sich im Erdgeschoss des Hauses und bietet im Innenbereich etwa 40 Sitzplätze. Der Außenbereich, welcher im Frühjahr und Sommer gerne genutzt wird, bietet bei warmen Temperaturen zusätzlich noch Sitzmöglichkeiten. Die Bierstube besteht aus einem großen Gastraum, ausgestattet mit einer Theke sowie zwei weiteren Nebenräumen. Über einen großen Flur im Erdgeschoss befinden sich die Damen- und Herrentoiletten, dieser Zugang ist auch barrierefrei. Im Anbau findet man die große Küche mit Kühlhaus, diverse Lagerräume, einen Gewölbekeller, zwei weitere Kühlhäuser sowie ein Tiefkühlhaus. Im Obergeschoss befindet sich der Saal für Veranstaltungen. Die Speisen und Getränke können über den Speiseaufzug transportiert werden welcher direkt in die Küche führt. Die Zugang zum Objekt behindertengerecht. Die Gastronomie ist noch im Betrieb. Weitere Informationen: Baujahr: ca. 1870, kernsaniert und angebaut im Jahr 1977 Umbau zum jetzigen Stand im Jahr 1997 Garagen: Baujahr 1977, 2013 modernisiert Bauweise: Massivbau Außenverkleidung: Putz, Fliesen Dach: Satteldach, Eindeckung mit Dachziegeln, teilweise erneuert Areal: 1.172 m2 Fenster: Kunststofffenster, doppelt verglast Innentüren: Holztüren Innentreppe: Stahlbetontreppe mit Naturstein, Holztreppe Heizung: Ölzentralheizung, Umstellung auf Nahwärme Warmwasserbereitung: über Heizungsanlage Energieausweis: in Bearbeitung Art der Stellplätze: 3 Garagen, 10 Stellplätze im Freien Die 4 Wohnungen sind vermietet. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für dieses tolle Objekt.

Stichworte
Wohnfläche: 356,17 m², Nutzfläche: 579,13 m², Anzahl der Wohneinheiten: 4, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1