Ehemaliges Pfarrhaus in Bersenbrück zu verkaufen (Erbbaurecht)

Entdecken Sie dieses großzügige Familienhaus in der ruhigen Nachbarschaft von Bersenbrück. Das 1926 erbaute Haus, das 2022 teilweise renoviert wurde, bietet Ihnen eine beeindruckende Wohnfläche von 167 m². Mit insgesamt 8 Zimmern, einem modernen Badezimmer und zwei WCs ist dieses Zuhause ideal für Familien, die nach einem geräumigen und funktionalen Raum suchen.

Sonstiges
Besichtigungstermine
Besichtigung nach Vereinbarung

Sonstiges
Nutzungsbeschränkungen:
a) Auf dem Grundstück dürfen kein Parkplatz, keine Gastwirtschaft, Diskothek, Spielhalle, Vergnügungsstätte mit sexuellem Charakter, kein Sexshop, keine sonstigen Anlagen und Betriebe, die die Nachbarschaft durch Geräusche, Dünste, Rauch oder in anderer Weise belästigen, errichtet, eingerichtet oder geduldet werden (Absicherung durch Grunddienstbarkeit).
b) Dem jeweiligen Eigentümer des Grundstücks steht kein Unterlassungsanspruch bei Glockengeläut (Hinweis: Wegen des verfassungsrechtlichen Schutzes des liturgischen Glockengeläutes vgl. Urteil des BverwG vom 7.10.1983 – 7 C 44.81 – JZ 1984 S. 228) und kirchlichen Veranstaltungen auf den in der Nachbarschaft liegenden Grundstücken des Verkäufers zu (z.B. bei Gemeindefesten im Freien mit Posaunenchor, Benutzung des Spielplatzes des Kindergartens). Absicherung durch Grunddienstbarkeit oder beschränkte persönliche Dienstbarkeit. (Hinweis: die Eintragung einer solchen Dienstbarkeit ist zulässig. Vgl. Beschluss des LG Lüneburg vom 19.05.1987 – 4 T 74/87 – mit Hinweis auf Beschluss des OLG Celle vom 27.02.1958 – 4 Wx 44/57 – NJW 1958 S. 1096).
c) Das Grundstück darf nicht zu Veranstaltungen und anderen Handlungen und Zwecken genutzt werden, die die evangelische Kirche, den evangelischen Glauben oder das Wirken der evangelischen Kirche in der Gesellschaft bekämpfen oder herabwürdigen. Es sind auch solche Nutzungen des Grundstücks nicht gestattet, die dazu bestimmt oder geeignet sind, kirchliche Veranstaltungen auf dem Grundstück ........... durch Lärmbelästigungen zu stören (Diese Verpflichtungen können nicht durch Dienstbarkeit abgesichert werden. Vgl. hierzu Beschluss des OLG Celle vom 5.10.1989 – 4 W 254/89. Sie können nur schuldrechtlich vereinbart werden).

Heizungsart:
Heizkoerper

Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Verfügbar ab 2026-05-08T00:00:00.000Z