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Aus Alt mach Dein Zuhause - Haus mit Auffahrt, Garage & Garten, nahe Autobahn

Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
64.888 €
Grundstück
ca. 377 m²
Wohnfläche
ca. 78 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
64.888 €
Grundstück
ca. 377 m²
39517 Tangerhütte - Tangerhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 256JG6EFMEDP

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte in zentraler Lage von Tangerhütte, die insbesondere für handwerklich Begabte und Individualisten eine spannende Gelegenheit bietet.

Das ca. 1892 errichtete Wohnhaus verfügt über 78 m² Wohnfläche und bietet mit 3 Zimmern ausreichend Platz für Paare oder kleine Familien. Ergänzt wird die Fläche durch 30 m² Nutzfläche, die zusätzliche Möglichkeiten schafft.

Im Erdgeschoss, welches man über eine Veranda erreicht, befindet sich ein Wohnzimmer, ein Badezimmer sowie eine geräumige Küche mit praktischer Abstell- bzw. Vorratskammer.

Über eine Treppe im Flur gelangt man ins Dachgeschoss, wo aktuell zwei Schlaf-zimmer untergebracht sind.

Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, bietet jedoch eine solide Basis für individuelle Gestaltung und Modernisierung - ideal für

Käufer, die sich ihr Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.

Das 377 m² große Grundstück überzeugt mit einer Auffahrt, einer Garage, einem geschützten Innenhofbereich sowie einem Garten. Der Innenhof und der überschaubare Garten bieten ausreichend Platz für eine individuelle Gestaltung - vielleicht als grüne Rückzugsoase mit gemütlichen Sitzbereichen oder einem kleinen Spielbereich für Kinder. Ideal für entspannte und schöne Stunden im Freien, ohne dass die Pflege zur Belastung wird.

Ein Haus mit Potenzial, solider Grundlage und vielfältigen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die den Schritt ins Eigenheim wagen möchten.
Überzeugen Sie sich selbst vor Ort und entdecken Sie die Möglichkeiten, die in dieser Immobilie stecken.
Verfügbar ab 2026-05-15T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 78 m²
Grundstück
ca. 377 m²
Baujahr
1892
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
2026-05-15T00:00:00.000Z
Kaufpreis
64.888,00 €
Preis/m²
831 €
Provision
Der Nachweis/Vermittlung ist für den Käufer & Verkäufer provisionspflichtig und mit Kaufvertrags-abschluss in Höhe von 3,57 % (inklusive Mehrwertsteuer) vom Kaufpreis, an Christian Weps, Weps24, verdient und fällig
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1892
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
242.8
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2034-09-02
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2024-09-03
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Gepflegt
Objektart: DoppelhaushälfteBaujahr: 1892Teilsanierung: 2001 DachsanierungWohnfläche: ca. 78 m²Grundstück: ca. 377 m²Zimmer: 3 Zimmer ( 2 SZ, 1WZ )Etagen: Erdgeschoss, DachgeschossHeizung: Strom NachtspeicherZustand: teilweise sanierungsbedürftigBesonderheiten: Auffahrt, Garage, Nebengelass, Garten

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal. Inmitten der Altmark mit viel Grün, Wäldern und Flüssen - perfekt für Erhol-ung und Naturnähe kombiniert mit den Vorteilen eines Stadtlebens.Tangerhütte bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzten und Bahnanbind-ungen Richtung Stendal, Magdeburg oder Berlin.Die Nähe zur Autobahn ist ein klarer Stand-ortvorteil für Wohneigentum in Tanger-hütte.Entfernung Gesamtschule: 7 min FußwegEntfernung Kita: 7 min FußwegEntfernung Bahnhof: 8 min Fußweg

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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