Freistehend, ruhige Lage + TOP-Anbindung

Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
Wohnfläche
ca. 160 m²
Zimmer
5
Kaufpreis
75.000 €
Grundstück
ca. 449 m²
39517 Tangerhütte - Lüderitz
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 2633KM3YH8C9

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Objektbeschreibung

Massiver Backsteinbau mit hellen Räumen Das Einfamilienhaus wurde um 1889 errichtet und 1995 saniert. Es bietet im Erdgeschoss drei freundliche Zimmer, ein separates WC und geräumige Küche mit Speisekammer. Im Obergeschoss befindet sich das gepflegte Hauptbad mit Badewanne und Dusche, das Schlafzimmer mit Ankleide , Kinderzimmer und zwei Dachkammern. Das Haus ist teilunterkellert und hat bereits einen Glasfaser-Anschluss. Das Grundstück ist liebevoll angelegt und voll eingezäunt: Hier gibt es ein Pavillon, Sitzecke, Wiesenfläche, Gartenlaube, Rosen- und Weinrebe. Besonders schön ist die große Nutzfläche im massiven Nebengebäude: Neben der Waschküche befindet sich dort ein separates WC, der geräumige Partyraum und weitere Nutzflächen. Solide Substanz trifft auf individuelle Gestaltungsmöglichkeiten! In der eigenen Tor-Einfahrt steht der PKW trocken und sicher.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 1995

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 160 m²
Grundstück
ca. 449 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
75.000,00 €
Preis/m²
468,75 €
Provision
4,17 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1889
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
342.1
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-05-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Nebengebäude
- Glasfaseranschluss
- Außenjalousien

Die meisten großen Positionen wurden Mitte der 1990er Jahre bereits erneuert, darunter: die Gas-Zentralheizung, Elektrik, Badezimmer inkl. separates WC, Kunststoff-Isolierglasfenster mit Außenjalousien, Dachflächenfenster im OG, die Heizkörper und Fassade (malermäßige Instandhaltung). Einzig das Dach und Renovierungen stehen nun an.

Der Charme der Jahrhundertwende ist erhalten: hohe und helle Räume sowie die größtenteils erhaltenen Echtholz-Innentüren verleihen an angenehmes Raumgefühl!

Lagebeschreibung

Lüderitz ist eine Ortschaft der Stadt Tangerhütte im Süden des Landkreises Stendal in Sachsen-Anhalt. Durch die Eröffnung des Teilstückes der A14 erreichen Sie Magdeburg und Stendal in kurzer Zeit. Der Ort mit rund 350 Einwohnern verfügt über eine Tankstelle (leckere Sonntagsbrötchen), ein Freibad, ein kleines Bistro, Altersheim und natürlich eine schöne Dorfkirche. Es gibt ein reges Vereinsleben mit Freiwilliger Feuerwehr, Fußball, Männergesangsverein, Rassegeflügel-, Angler- und Landfrauenverein. Fußläufig erreichen Sie auch die Grundschule und Geldautomat der Sparkasse. Lüderitz ist verkehrsgünstig gelegen an den Bundesstraßen 189 (Stendal / Osterburg / Seehausen - Magdeburg) und 188 (Gardelegen -Tangermünde - Rathenow)

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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