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Großzügiges City-Wohnhaus für 1-2 Familien



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Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
124.900 €
Grundstück
ca. 435 m²
Wohnfläche
ca. 172 m²
Zimmer
7
Kaufpreis
124.900 €
Grundstück
ca. 435 m²
39517 Tangerhütte - Tangerhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267FEB4E9TH8

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Objektbeschreibung

Dieses schicke und zentral gelegene Wohnhaus befindet sich in der Bismarckstraße 1a (Einkaufsstraße) in Tangerhütte. Bis vor wenigen Jahren noch als Wohn- und Geschäftshaus genutzt, diente es zuletzt als reines Wohnhaus. Im Erdgeschoss finden Sie eine geräumige 4-Raum-Wohnung mit offenem Küchenbereich, im 1. Obergeschoss eine 3-Raum-Wohnung mit begehbarem Kleiderschrank. Das Dachgeschoss bietet zudem eine recht praktikable Ausbaureserve für eine 3. Wohneinheit mit ca. 60m² im Haus. Das Objekt ist mit 2 Kellerräumen teilunterkellert. Auf dem gemütlichen Innenhof gibt es eine überdachte Terrasse/Sitzecke, ein Nebengebäude sowie einen Carport. Derzeit ist ein zusätzliches Nachbar-Gartengrundstück mit weiteren ca. 250m² Nutzfläche angepachtet worden.

Besichtigungstermin können ab sofort unter 0176-85619927 mit Herrn Engelmann vereinbart werden.
Gerne helfen wir Ihnen bei Bedarf mit der passenden Finanzierung weiter.
Verfügbar ab 2026-10-05T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 172 m²
Grundstück
ca. 435 m²
Baujahr
1890
Anzahl der Zimmer
7
Verfügbarkeit
2026-10-05T00:00:00Z
Kaufpreis
124.900,00 €
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Preis/m²
726 €
Provision
Die Käuferprovision (Courtage) beträgt 3,57% des erzielten Kaufpreises. Die gesetzliche MwSt. von derzeit 19,00% ist hier bereits inkludiert.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: nicht übertragen
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
UNSPECIFIED
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
bei Besichtigung
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Die 4-Raum-Wohneinheit im EG (ehemalige Gewerbeeinheit) ist mit einer offenen Einbauküche versehen. Das Badezimmer muss hier noch fertiggestellt werden. Die 3-Raum-Wohnung im 1.OG besitzt ein modernes, geräumiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschtisch und WC. Eine Einbauküche ist hier nicht vorhanden. Das Treppenhaus ist bis in das DG vollständig ausgebaut, so dass sich der Ausbau des DG zu einer weiteren, dritten Wohneinheit anbietet. Das Objekt wird mittels einer modernen Gas-Brennwert-Heizanlage der Marke Buderus beheizt. Der Energieausweis wurde beantragt und liegt spätestens zur Besichtigung vor.

Lagebeschreibung

Das Objekt befindet sich in Tangerhütte, der jüngsten Stadt der östlichen Altmark. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Ein moderner, zentraler Bahnhof und ein Busbahnhof sind vorhanden. Bis in die Landeshauptstadt Magdeburg sind es ca. 30 Minuten mit dem Zug. Die Auffahrt zur Autobahn A14 ist in wenigen Fahrtminuten zu erreichen. In Tangerhütte finden Sie diverse Supermärkte (7), Schulen, Kitas, Einzelhandelsgeschäfte, Ärzte & Apotheken sowie eine Tankstelle und einen Baumarkt. Der historische Stadtpark mit dem neuen und dem alten Schloss laden zu ausgiebigen Spaziergängen und zum Verweilen ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
Die RIMMOTION GmbH (Private-Immobilienangebote.de) übernimmt keine Gewähr für Angaben welche von Dritten gemacht wurden und die Richtigkeit sämtlicher im Exposé enthaltenen Angaben und Abmessungen, welche trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen durch Übertragungsfehler entstanden sind.

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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