Mehr Platz für Ihre Zukunft - Vierseitenhof mit 10.000m² Grundstück

Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 10211 m²
Wohnfläche
ca. 253 m²
Zimmer
10
Kaufpreis
750.000 €
Grundstück
ca. 10211 m²
39517 Tangerhütte - Schönwalde
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 267N8VHSGU1G

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Objektbeschreibung

Dieser beeindruckende Vierseitenhof verbindet historischen Charme mit außergewöhnlich vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als großzügiges Familiendomizil, Mehrgenerationenhof, Reiterhof oder für touristische Konzepte wie Ferienwohnungen oder "Ferien auf dem Bauernhof" - hier eröffnen sich zahlreiche Perspektiven. Das Wohnhaus mit zehn Zimmern bietet viel Platz für Familie, Gäste oder Arbeiten von Zuhause und ermöglicht bei Bedarf auch die Nutzung als zwei Wohneinheiten. Ergänzt wird das Anwesen durch gepflegte Stallungen, Wirtschaftsgebäude, Garagen und weitläufige Hofflächen, die ideale Voraussetzungen für Tierhaltung, Landwirtschaft oder individuelle Projekte schaffen. Ein besonderes Plus ist die nahezu autarke Wärmeversorgung über den Anschluss an eine Biogasanlage. Zusätzlich besteht die Möglichkeit, umfangreiche Acker-, Weide- und Grünlandflächen zu übernehmen oder bestehende Pachtverhältnisse fortzuführen. Ein Anwesen mit Geschichte, Charakter und außergewöhnlichem Entwicklungspotenzial - weitere Informationen erhalten Sie gerne in unserem ausführlichen Exposé. Bitte nehmen Sie von Mietkaufanfragen Abstand. Bitte beachten Sie, dass wir nur schriftliche Anfragen mit Angabe Ihrer persönlichen Daten berücksichtigen können. Achten Sie dabei auch auf vollständige und richtige Mail-Adresse und Telefonnummer. Nach der Anfrage erhalten Sie automatisiert ein Exposé mit weiteren Bildern, Unterlagen und in Vorbereitung auf eine mögliche Besichtigung auch ein Video vom Haus. Auch in Sachen Finanzierung sind wir für Sie da und beraten Sie bei dieser Investition gerne individuell und bestmöglich! Haben wir Ihr Interesse geweckt? Haben Sie noch weitere Fragen? Dann kontaktieren Sie uns doch einfach.

Sonstiges
Haftungsausschluss Sämtliche Angaben in diesem Exposé sind nach bestem Wissen und Gewissen zusammengestellte Vorabinformationen und bilden den Stand zum Zeitpunkt der Exposé-Erstellung ab. Alle Angaben sind ohne Gewähr und beruhen auf den Aussagen und Unterlagen des Verkäufers, für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Änderungen und Irrtümer bleiben ausdrücklich vorbehalten. Bei den im Exposé dargestellten Grundrissen handelt es sich ausdrücklich um Grundrissskizzen, die lediglich dem Verständnis der Raumaufteilung dienen soll. Für die angegebenen Maße wird keine Haftung übernommen. Diese Offerte ist unverbindlich und freibleibend. Ein Zwischenverkauf behalten wir uns ausdrücklich vor. Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Das Exposé ist vertraulich zu behandeln und darf Dritten nicht zugänglich gemacht werden. Eine Weitergabe von Objektinformationen bedarf unserer Zustimmung und verpflichtet bei Nichtbeachtung zur Provisionszahlung oder zum Schadensersatz bis zur Höhe der entgangenen Provision, sofern diese Weitergabe zum Vertragsabschluss führt.

Stichworte
Nutzfläche: 326,00 m², Bundesland: Sachsen-Anhalt, Distanz zum Kindergarten: 4.00, Distanz zur Grundschule: 7.00, Distanz zur Realschule: 4.00, Distanz zum Gymnasium: 18.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.00, Distanz zur Autobahn: 8.00

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 253 m²
Grundstück
ca. 10211 m²
Baujahr
1914
Anzahl der Zimmer
10
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
750.000,00 €
Preis/m²
2.964,43 €
Provision
1,5% inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
2011
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
226.2
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-06-09
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
- Vierseitenhof aus dem Jahr 1914
- ca. 10.000 m² Grundstück
- ca. 253 m² Wohnfläche
- 10 Zimmer auf 2 Etagen
- Teilung in mehrere Wohneinheiten möglich
- 2 Küchen & 3 Badezimmer
- Modernisiertes Hauptbad
- Infrarotsauna im Schlafzimmer
- Großer Aufenthaltsraum im Dachgeschoss
- Biogasheizung
- Umfangreiche Stallungen & Wirtschaftsgebäude
- Pferde-, Vieh- und Schweinestallungen
- Melkbereich
- 2 große Garagen
- Ideal für Tierhaltung, Mehrgenerationenwohnen oder Ferienkonzepte

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in Schönwalde, einem ruhig gelegenen Ortsteil der Stadt Tangerhütte im Landkreis Stendal. Die Umgebung ist geprägt von weitläufigen Feldern, Wiesen und einer naturnahen, ländlichen Atmosphäre - ideal für alle, die Ruhe, Platz und Freiraum schätzen. Besonders für Tierhaltung, landwirtschaftliche Nutzung oder Mehrgenerationenkonzepte bietet die Lage hervorragende Voraussetzungen.

Trotz der idyllischen Umgebung sind Einrichtungen des täglichen Bedarfs gut erreichbar. Die nahegelegene Stadt Tangerhütte bietet Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie gastronomische Angebote. Auch die Hansestadt Stendal ist in kurzer Fahrzeit erreichbar und erweitert das infrastrukturelle Angebot zusätzlich. Die Region verbindet naturnahes Wohnen mit einer guten Erreichbarkeit und bietet ideale Bedingungen für Familien, Tierliebhaber oder Menschen mit dem Wunsch nach einem Leben im Grünen.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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