Freistehendes Haus in ruhiger Lage

Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
Wohnfläche
ca. 115 m²
Zimmer
4
Kaufpreis
109.000 €
Grundstück
ca. 660 m²
39517 Tangerhütte - Uchtdorf
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26BV6HMABMM1

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Objektbeschreibung

Einfamilienhaus zum Verlieben! Hier werden Familien glücklich! Das massive Haus wurde 1958 errichtet und bietet ausreichend Platz für Familien mit Kindern: Es gibt vier Zimmer, eine große Küche, überdachte Terrasse, Veranda und ein separates WC im Obergeschoss. Die Raumaufteilung ist günstig. Außerdem ist das Haus voll unterkellert mit Waschküche, Hobby- und Heizungsraum. Alles ist gepflegt und es fanden laufend Modernisierungen statt: Das Dach ist mit engobierten Tonziegeln eingedeckt und gedämmt, die Gas-Zentralheizung ist ebenfalls neu. Der schöne Garten rundet den positiven Gesamteindruck ab: das Grundstück hat eine gute Größe und ist nicht einsehbar. Es gibt wunderschönen Blumenbestand, eine Wiesenfläche und Nebengelass. Im vorderen Bereich befinden sich die ehemaligen Ställe als Abstellflächen und mittig auf dem Grundstück steht die große Scheune mit Garage und viel Platz.

Sonstiges
Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung. Haftungsausschluss: Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Wir sind in Vertretung der LBS-Immobilien GmbH in Potsdam tätig. Wir behalten uns vor die Immobilie im Angebotsverfahren zu vermarkten. Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf bzw. eine Zwischenvermietung behält sich der Auftraggeber ausdrücklich vor.

Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Sachsen-Anhalt, modernisiert: 2022

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 115 m²
Grundstück
ca. 660 m²
Baujahr
1957
Anzahl der Zimmer
4
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
109.000,00 €
Preis/m²
947,83 €
Provision
4,17 % inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1958
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
C
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
76.8
Gültig bis
2036-07-05
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Zentralheizung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- Parkmöglichkeiten
- Garage
- Nebengebäude
- Außenjalousien

Haus mit solider Ausstattung!

Die Immobilie ist massiv errichtet mit einem zweischaligen Mauerwerk. In der Wohnetage gibt es Holzbalkendecken, im Keller eine gepflegte Kappendecke. Die Kunststoff-Isolierglasfenster sind mit manuellen Außenjalousien ausgestattet und stammen aus 1995. 2018 erfolgte die Dachsanierung inkl. Dämmung und 2022 die Modernisierung der Heizung (Gas-Zentral). Die Elektrik wurde saniert und das große Wohnzimmer abgetrennt. Das Badezimmer ist altersgerecht und verfügt über Fußbodenheizung.

Auch die Außenanlagen sind sehr gepflegt und laufend modernisiert worden: die Scheune wurde ausbetoniert, die Einfahrt ist gepflastert mit einem neuen Holz-Tor. Die Fassade wurde ca. 2016 neu eingestrichen inkl. Neu-Verfugen der Feldsteine.

Auf dem Grundstück befindet sich ein Brunnen für die Gartenbewässerung. In den 1990er Jahren wurde der Keller mit einer Horizontalsperre gegen aufsteigende Feuchtigkeit abgedichtet: überzeugen Sie sich selbst!

Lagebeschreibung

Uchtdorf liegt am Fluss Tanger unmittelbar östlich der Colbitz-Letzlinger Heide am Südrand der Altmark. Das flache Gebiet um Uchtdorf ist durch die fächerförmig in Richtung Norden fließenden Tanger-Quellbäche gekennzeichnet. An den Westen und Süden der Gemarkung Uchtdorf grenzt der Landkreis Börde. Tangerhütte liegt nur vier Kilometer von Uchtdorf entfernt.

Von Uchtdorf aus führen Landstraßen nach Tangerhütte, nach Dolle an der Bundesstraße 189, nach Mahlwinkel und nach Rogätz an der Elbe (Fähre). Es verkehren Linienbusse und Rufbusse der Regionalverkehrsbetriebe Westsachsen (RVW) unter dem Markennamen stendalbus. Die nächsten Bahnhöfe befinden sich in Tangerhütte und Mahlwinkel an der Bahnstrecke Magdeburg-Wittenberge.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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