Gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in ruhiger Seitenstraße

Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 1126 m²
Wohnfläche
ca. 167 m²
Zimmer
6
Kaufpreis
130.000 €
Grundstück
ca. 1126 m²
39517 Tangerhütte - Tangerhütte
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26D7BQ1N88QA

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Objektbeschreibung

Es handelt sich um ein massives und gepflegtes Ein- bis Zweifamilienhaus in der Stendaler Straße in Tangerhütte. Erbaut wurde es um 1930 und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 167m². Das Satteldach, die Fenster und die Heizanlage wurden in den letzten 25 Jahren modernisiert. Das Wohnhaus ist teilweise unterkellert. Grundhafte Renovierungen wurden im Jahr 2018 vollzogen. Das Grundstück ist mit Wasser, Abwasser, Strom und Gas voll erschlossen. Zur Zeit findet der Glasfaserausbau in der Straße statt. Der weitläufige und liebevoll angelegte Garten lädt zum Verweilen und Entspannen nach getaner Arbeit ein. Auf dem Grundstück befinden sich eine Garage sowie diverse Nebengebäude/Schuppen mit einer überdachten Terrasse.

Sonstiges
Besichtigungen sind ab sofort möglich. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit Hr. Engelmann unter 0176-85619927.

Heizungsart:
Heizkoerpe
Verfügbar ab 2026-04-14T00:00:00.000Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 167 m²
Grundstück
ca. 1126 m²
Baujahr
1932
Anzahl der Zimmer
6
Verfügbarkeit
2026-04-14T00:00:00.000Z
Kaufpreis
130.000,00 €
Preis/m²
778 €
Provision
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3.57% (inkl. 19.00% MwSt) des erzielten Kaufpreises.
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Energiedaten

Baujahr
1900
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
G
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
249.33
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2027-09-20
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2017-09-20
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Garage
  • Keller
  • Zentralheizung
Derzeit ist das Wohnhaus als 2-Parteien-Haus genutzt worden. Es gibt 2 separate Hauseingangstüren und 2 abgeschlossene Wohneinheiten mit jeweils ca. 80m² Wohnfläche. Beide Wohneinheiten verfügen über 3 Zimmer, Bad und HWR über 2 Etagen (EG + DG). Dazu gibt es im Dachgeschoss jeweils 2 kleine, als Wohnraum ausgebaute Abseiten-Zimmer. Die rechte Wohneinheit ist derzeit noch vermietet (320 Euro Kaltmiete). Eine zukünftige Nutzung ist als Ein- oder auch als Zweifamilienhaus denkbar.

Lagebeschreibung

Tangerhütte ist eine junge Kleinstadt in der östlichen Altmark (Sachsen Anhalt). Bis in die Landeshauptstadt Magdeburg sind es mit dem Zug oder mit dem PKW nur ca. 20-30 Minuten Fahrtweg. Tangerhütte verfügt über eine gute Anbindung an den ÖPNV (Bahn, Bus,...). In der Stadt finden Sie: Ärzte, Apotheken, Grundschule, 2 Kitas, Gesamtschule, Sonderschule, 7 Supermärkte, Gastronomie, Eisdiele, Tankstelle, diverse Einzelhandelsgeschäfte und einen Baumarkt. Der historische Stadtpark mit altem Schloss, neuem Schloss und Schlossteich lädt zum Verweilen und zu ausgiebigen Spaziergängen am Wochenende ein.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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