SOMMERSCHNÄPPCHEN – RUHIG GELEGEN MIT VIEL POTENZIAL

Das gesamte Wohnhaus ist sanierungsbedürftig und muss in allen Bereichen saniert/renoviert werden. Eine Beräumung erfolgt vor dem Kauf. Es wurde zwischen 1982 und 1992 erbaut, mit einem gewichteten Mittelbaujahr von 1988. Mit insgesamt 7 Zimmern bietet Ihnen diese Immobilie viel Platz für individuelle Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Familien, die viel Raum zum Leben benötigen, oder für Tierliebhaber, die eine großzügige Raumaufteilung zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss befinden sich neben einem Schlafraum, einem Wohnzimmer sowohl ein Badezimmer, als auch eine Essküche, die nach einer Renovierung das Potenzial hat, zu einem echten Highlight des Hauses zu werden. Die großzügigen Räume bieten viel Platz für eine moderne Gestaltung.Das Dachgeschoss ist vollständig ausgebaut und bietet 5 individuell nutzbare Räume als auch einen zusätzlichen leeren Raum, den man eventuell mit einem Badezimmer bestücken könn-te. Das Dach selbst stammt aus dem Jahr 1982 und sollte bei einer Sanierung ebenfalls er-neuert werden, um langfristig eine sichere und energieeffiziente Nutzung zu gewährleisten.Der Keller erstreckt sich unter dem gesamten Haus und bietet weitere Nutzfläche, etwa für Lagerung oder Hobbyräume. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt derzeit über eine zentrale Gasheizung aus dem Jahr 1994 – ein Austausch der Anlage ist, wie die Erneue-rung der gesamten Elektroinstallation, dringend zu empfehlen.Auf dem ansprechenden Eigentumsgrundstück befinden sich zudem eine Garage und ein nicht mehr nutzbarer Pool, dessen Rückbau empfohlen wird. Die ruhige Lage in einer grünen Wohnsiedlung sowie das raumgreifende Platzangebot machen diese Immobilie besonders für handwerkliche Familien, aufgrund des Kaufpreises, interessant.