Charmantes Mehrparteienhaus in idealer Lage Sanierungsobjekt mit viel Potenzial

Wohnfläche
ca. 364 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 1651 m²
Wohnfläche
ca. 364 m²
Zimmer
15
Kaufpreis
135.000 €
Grundstück
ca. 1651 m²
02763 Zittau - Eichgraben
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25IHYGF5LJFQ

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Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Mehrparteienhaus in attraktiver Lage am Fuße des Gebirges - ein Objekt mit vielfältigem Potenzial, insbesondere als Ferienimmobilie oder Kapitalanlage. Das Gebäude verfügt über mehrere Wohneinheiten, von denen einige derzeit vermietet sind - eine ideale Gelegenheit für Investoren, die Wert auf Bestandsmieter und regelmäßige Einnahmen legen. Die Immobilie weist einen sanierungsbedürftigen Zustand auf und bietet damit großen Gestaltungsspielraum für individuelle Nutzungskonzepte. Diese Immobilie eignet sich ideal für Käufer mit Weitblick, die das Potenzial der Lage erkennen und bereit sind, durch Sanierung eine attraktive Ferien- oder Kapitalanlage zu schaffen. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit am Fuß des Gebirges!

Ortsbeschreibung
Diese Ortschaft als Ortsteil der Großen Kreisstadt Zittau, der Stadt am Dreiländereck, befindet sich im südöstlichen "Zipfel" des Freistaates Sachsen und liegt unmittelbar am "Eingang" zum Zittauer Gebirge. Die Wohngegend ist auf Grund ihrer Nähe zu Zittau, den waldreichen Ausläufern des Zittauer Gebirges und den Gebirgsorten sehr beliebt.

Besichtigung
Für Besichtigungswünsche nutzen Sie bitte ausschließlich die Kontaktfunktion des Immobilienportals unter Angabe Ihrer vollständigen Daten. Es werden nur diese Personen bei der Koordinierung der Besichtigungen berücksichtigt.

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 364 m²
Grundstück
ca. 1651 m²
Baujahr
1937
Anzahl der Zimmer
15
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
135.000,00 €
Rendite
17.33
Preis/m²
370,88 €
Preishinweis
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 20.396,64 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 7.789,44 EUR
Provision
7,14 % vom Kaufpreis (inkl. MwSt)
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1937
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
335.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-06-11
Heizmethode
Etagenheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2025-06-12
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Etagenheizung
  • Gepflegt
  • Keller
  • Ofenheizung
Ein bunter Mix verschiedener Heizungsarten ist im Gebäude vorhanden - eine Modernisierung bietet hier die Chance zur energetischen Optimierung. Der Zustand der Immobilie erfordert eine umfassende Renovierung, bietet aber im Gegenzug enormes Entwicklungspotenzial.

Lagebeschreibung

Die Immobilie befindet sich in ruhiger, naturnaher Umgebung mit direktem Zugang zu Wander- und Freizeitmöglichkeiten in den Bergen. Eine Bushaltestelle liegt nur wenige Schritte entfernt, wodurch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte gewährleistet ist.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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