Stilvolles 5-Familienhaus: Kapitalanlage oder Wohnen mit Mieteinnahmen

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus in attraktiver, zentrumsnaher Wohnlage von Zittau verbindet Kapitalanlage und Eigennutzung auf besonders interessante Weise. Das um 1913 errichtete und 1996/1997 umfassend sanierte Gebäude verfügt über fünf Wohneinheiten mit insgesamt ca. 351 m² Wohnfläche. Vier Wohnungen sind vermietet. Die etwa 115 m² große Dachgeschosswohnung wird bei Verkauf frei und eignet sich mit sichtbaren Holzbalken, Balkon beziehungsweise Loggia und großzügigem Wohnbereich hervorragend zur Eigennutzung. Kapitalanleger können nach Vermietung der Dachgeschosswohnung eine jährliche Soll-Kaltmiete von ca. 26.304 € erzielen. Dies entspricht beim Kaufpreis von 340.000 € einer rechnerischen Soll-Rendite von ca. 7,7 %. Auch für Eigennutzer ist das Haus attraktiv: Sie können großzügig im Dachgeschoss wohnen und gleichzeitig Einnahmen aus den vier vermieteten Wohnungen erzielen. Das ca. 570 m² große Grundstück bietet einen gepflegten Garten mit gemeinschaftlich nutzbaren Sitzbereichen. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen, die Hochschule und die historische Innenstadt sind gut erreichbar. Eine vielseitige Immobilie für Anleger, Mehrgenerationenkonzepte oder Eigennutzer, die stilvolles Wohnen mit regelmäßigen Mieteinnahmen verbinden möchten.

Sonstiges
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Stichworte
Sonstiges: frei werdend