Denkmalprojekt Sachsen! Historische Mühle mit Planung in 02763 Zittau

Attraktives Denkmalprojekt in Sachsen: Ehemalige Mühle in Zittau / Ortsteil Pethau mit Planung für 11 Wohneinheiten, Balkonen, Gartenanteilen sowie Garagen und Stellplätzen. Ideal für Investoren und Projektentwickler. Zum Verkauf steht eine historische Mühle als Denkmalimmobilie in Sachsen mit großem Entwicklungspotenzial. Das Objekt befindet sich in Zittau im Ortsteil Pethau und bietet ideale Voraussetzungen für ein attraktives Wohnbauprojekt. Auf dem ca. 1.988 m² großen Grundstück ist die Entwicklung eines Mehrfamilienhauses mit 11 großzügigen Wohnungen geplant. Die Einheiten sind mit Balkonen sowie privaten Gartenanteilen konzipiert und sprechen damit eine breite Zielgruppe an. Ergänzend sind Garagen und Außenstellplätze vorgesehen. Ein besonderes Highlight ist die Lage direkt am Mühlbach, die dem Projekt einen naturnahen und hochwertigen Charakter verleiht. Zusätzlich wird eine Photovoltaikanlage mit einer Leistung von 17,5 kW auf dem Dach übergeben, der Vertrag über die Einspeisevergütung läuft bis 2027. Derzeit wird geprüft, ob das Wasser des Mühlbachs zur nachhaltigen Wärmeerzeugung genutzt werden kann. Die bereits vorliegende Architektenplanung ist Bestandteil des Angebots und ermöglicht eine zügige Umsetzung. Das Gebäude ist sanierungsbedürftig und bietet dadurch erhebliches Wertsteigerungspotenzial. Durch den Denkmalstatus profitieren Investoren von attraktiven steuerlichen Abschreibungsmöglichkeiten (Denkmal-AfA in Sachsen).

Sonstiges
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