Interessantes Wohn-Geschäftshaus in der Innenstadt von Zittau

Wohnfläche
ca. 765 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
Wohnfläche
ca. 765 m²
Zimmer
14
Kaufpreis
250.000 €
Grundstück
ca. 400 m²
02763 Zittau - Zittau
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26M5VG3UZHFZ

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Objektbeschreibung

In der pulsierenden Stadt Zittau an der Franz-Könitzer-Straße befindet sich ein historisches Wohn- und Geschäftshaus, das 1890 erbaut wurde. Mit einer Fläche von ca. 400 m² und einem herausfordernden Zustand bietet dieses sanierungsbedürftige Gebäude kreativen Käufern die Möglichkeit, innovative Renovierungsprojekte zu realisieren. Flexibel nutzbar, eignet es sich ideal für moderne Wohnungen, Büros oder gewerbliche Zwecke und steht nun leer zur Verfügung.

Die zentrale Lage zieht vor allem Projektentwickler und Investoren an, die den urbanen Raum neu gestalten möchten. Die ansprechende historische Architektur eröffnet viele Gestaltungsmöglichkeiten und gewährleistet, dass sowohl baurechtliche als auch denkmalrechtliche Vorgaben respektiert werden, um den einzigartigen Charme des Hauses zu bewahren. Handwerker und Liebhaber historischer Immobilien finden hier die Gelegenheit, das besondere Flair zu erhalten und gleichzeitig moderne Konzepte umzusetzen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in Ihre Zukunft zu investieren! Diese Immobilie bietet Ihnen nicht nur eine sichere Altersvorsorge, sondern auch den luxuriösen Genuss eines eigenen Schwimmbades, ideal für entspannte Tage mit Familie und Freunden. Unsere erfahrene Beratung unterstützt Sie bei der optimalen Finanzierung Ihres Traumhauses.

Der angegebene Kaufpreis ist verhandelbar; bei ernsthaftem Interesse freuen wir uns auf Ihr schriftliches Angebot. Alle Informationen stammen vom Eigentümer und können leider nicht auf ihre Korrektheit garantiert werden. Bitte teilen Sie uns zur reibungslosen Abwicklung Ihren vollständigen Namen und Ihre Adresse mit. Auch bei der Vermietung dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Seite, dank unseres breiten Netzwerks solventer Mietinteressenten. Nutzen Sie diese großartige Gelegenheit und kontaktieren Sie uns noch heute – sichern Sie sich Ihr Stück vom Glück!
Verfügbar ab 2026-08-19T00:00:00Z

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 765 m²
Grundstück
ca. 400 m²
Anzahl der Zimmer
14
Verfügbarkeit
2026-08-19T00:00:00Z
Kaufpreis
250.000,00 €
Preis/m²
326,80 €
Provision
5,95 % des KP incl. MwSt. zu zahlen vom Käufer nach Kaufvertragsabschluss.
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Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
nicht übertragen
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
nicht übertragen
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
nicht übertragen
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
nicht übertragen
Energieausweistyp
nicht notwendig
Energiepass vorhanden
nein

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Zentralheizung
Die Immobilie besticht durch eine moderne, komplett ausgestattete Küche und einladende Balkone sowie Terrassen, die perfekt für entspannte Stunden im Freien sind. Ein gepflegter Garten lädt dazu ein, die Natur zu genießen und großzügige Flächen bieten Raum zur persönlichen Gestaltung.Die barrierefreie Bauweise gewährleistet hohen Wohnkomfort für alle Generationen, während Parkplätze und eine Fahrzeugbox den Alltag erleichtern. Mit einem zusätzlichen Keller erhalten Sie zusätzlichen Stauraum.Dank aktueller Standards in der Energieeffizienz profitieren Sie von niedrigerem Energieverbrauch und reduzierten Treibhausgasemissionen, was Ihnen ein stilvolles und nachhaltiges Zuhause ermöglicht.

Lagebeschreibung

Die Immobilie besticht durch ihre zentrale Lage in der historischen Franz-Könitzer-Straße von Zittau, wo sich der Charme des Stadtzentrums mit einer ruhigen, verkehrsberuhigten Anliegerstraße vereint. Gut ausgebaute Gehwege laden zu entspannenden Spaziergängen ein und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.Zittau, im malerischen Dreiländereck zwischen Deutschland, Polen und Tschechien, bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie die unberührte Natur des Zittauer Gebirges. Lebensmittelgeschäfte und Kindergärten liegen in unmittelbarer Nähe, ebenso wie eine Vielzahl an Optionen für Gastronomie und Dienstleistungen, die den täglichen Bedarf abdecken.Die zentrale Position sorgt dafür, dass wichtige Ziele wie Schulen, Arbeitsplätze und Freizeiteinrichtungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Zudem bieten die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung: Ob kulturelle Events oder touristische Highlights, die atemberaubenden Landschaften des Zittauer Gebirges und die Nachbarländer laden zu spannenden Erlebnissen ein und steigern die Lebensqualität in dieser attraktiven Region.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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