Eckgebäude mit zwei Läden und zwei Wohnungen im Zentrum von Lensahn (JNKM 21.253 € Faktor 12,5)

Wohnfläche
ca. 519 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
Wohnfläche
ca. 519 m²
Zimmer
k.A.
Kaufpreis
265.000 €
Grundstück
ca. 519 m²
23738 Lensahn - Lensahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 25CQ2TY7CRTU

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Objektbeschreibung

k.A.

Sonstiges
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Stichworte
Wohnfläche: 331,00 m², Gesamtfläche: 338,00 m², vermietbare Fläche: 338,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Preise & Größen

Grundstück
ca. 519 m²
Gesamtfläche
ca. 338 m²
Baujahr
1920
Anzahl der Zimmer
k.A.
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
265.000,00 €
Preis/m²
510,60 €
Nebenkosten
1.060,90 €
Preishinweis
Nettorendite Ist in %: 8,02
Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.524,80 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 21.253,44 EUR
Provision
3,33% inkl. gestzl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
1920
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
369.4
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2035-11-16
Heizmethode
Zentralheizung
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Gepflegt
  • Keller
  • Zentralheizung
  • ist vermietet
-2 Wohnungen mit insg. ca. 170m² Wfl.
-2 Ladenflächen mit ca. 161 m² Gewerbefläche
-519m² Grundstück
-Ölheizung von 2007 mit 4.500 l Kunststofftanks im Keller
-Teilkeller

Lagebeschreibung

Die Gemeinde Lensahn hat rund 5100 Einwohner und liegt im Kreis Ostholstein, 14 Kilometer von Grömitz und 9 Kilometer von Oldenburg i. H. entfernt. Zahlreiche Wälder, saftig grüne Wiesen, üppig tragende Felder und klare Seen zeichnen die Umgebung Lensahns aus. Auch viele Urlaubsreisende zieht es daher in diese idyllische und beschaulich ländliche Region des "Hinterlandes" als grünes Zentrum im Ostsee-Ferienland. Auch die Küste selbst ist nicht weit entfernt. Bis zu den weißen Stränden von Dahme sind es lediglich 10 Minuten mit dem Auto. Kindergärten sowie eine Grund- und Gemeinschaftsschule und eine Waldorfschule sind in Lensahn ansässig. Weiterführende Schulen befinden sich in Oldenburg. Nahversorger sind direkt in Lensahn. Die Autobahn A1 führt an der Gemeinde vorbei und stellt eine gute Verbindung sowohl in Richtung Oldenburg (11 km) und Fehmarn (32 km) als auch zu den Hansestädten Lübeck (49 km) und Hamburg (110 km) dar.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Zustand Lage Ausstattungsmerkmale Haustiere

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