Entdecken Sie das Potential: Charmantes Sanierungsobjekt in idyllischer Dorflage!

Sie suchen ein Haus mit Raum für die ganze Familie und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten? Dann ist dieses charmante Einfamilienhaus genau das Richtige für Sie. Die Immobilie wurde im Jahr 1971 in solider Massivbauweise auf einem ca. 639 m² großen Eigenlandgrundstück errichtet. Mit rund 144 m² Wohnfläche - aufgeteilt in sechs Zimmer zuzüglich Diele, Vollbad, Duschbad und Küche - bietet sie reichlich Platz für Ihre individuellen Wohnideen. Zahlreiche Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und eine freundliche, offene Atmosphäre. Die zusätzlichen 82 m² Nutzfläche ergeben sich aus der praktischen Vollunterkellerung des Hauses. Das Haus betreten Sie über einen überdachten Windfang, der Sie und Ihre Gäste wettergeschützt empfängt. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine helle Diele, ein Schlafzimmer, das großzügige Wohnzimmer mit Panorama-Fensterfront und herrlichem Blick in die Feldmark, die Küche sowie ein Vollbad. Für zusätzlichen Komfort sind alle Fenster im Erdgeschoss mit Außenrollläden ausgestattet. Über die in der Diele befindliche Marmortreppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier erwarten Sie zwei Kinderzimmer, ein Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer - ideal nutzbar als Ankleide oder Büro - sowie ein Flur, der als kleine Galerie gestaltet ist und den Blick in den Eingangsbereich freigibt. Ein zusätzliches Duschbad sorgt hier für praktische Alltagstauglichkeit. Dank des Kniestocks ist eine besonders effiziente Raumnutzung möglich. Das Haus ist voll unterkellert und bietet neben einer Waschküche mehrere Abstellräume sowie den Heizungsraum mit Öl-Heizung und Öltanklager. Ein separater Außenzugang macht den Keller besonders funktional. Das Haus befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand - bietet Ihnen jedoch genau dadurch die Möglichkeit, Ihre eigenen Vorstellungen umzusetzen und das Haus nach Ihren Wünschen zu modernisieren. Hier können Sie sich verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihnen passt. Weitere Informationen unter Ausstattung.

Sonstiges
Hinweise zu dieser Immobilie: Die Übergabe dieses Hauses kann sofort erfolgen. Eine weitere Besonderheit: Das Grundstück lässt sich bei Bedarf noch vergrößern, da zusätzliche Gartenfläche optional erworben werden kann. Eine interessante Option, auch für weitere Bebauungsfläche. Die Immobilie war ursprünglich Teil eines größeren Familienbesitzes mit zwei Häusern. Bislang verliefen Wasser- und Stromleitungen sowie die Zufahrt über das Nachbargrundstück. Mit der nun erfolgten Teilung der Grundstücke muss der neue Eigentümer für eigene Anschlüsse an die Versorgungsnetze sorgen- Dies schafft damit die Möglichkeit, völlig unabhängig und zukunftssicher zu wohnen. Auch die Zufahrt kann so ganz nach Ihren Vorstellungen gestaltet werden. Ob klassischer Stellplatz, überdachter Carport oder eine individuelle Einfahrt - hier können Sie frei entscheiden, wie Sie Ihre Wünsche umsetzen. Ich freue mich über Ihre Kontaktaufnahme und lasse Ihnen im Anschluss gern ein Online-Exposé zur Immobilie zukommen. Die Vereinbarung eines persönlichen und individuellen Besichtigungstermins ist für mich selbstverständlich - ich freue mich auf Sie! Fragen? Sie erreichen mich jederzeit telefonisch unter 0173-8412517 oder per E-Mail unter [email protected]

Stichworte
Nutzfläche: 82,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, 3 Etagen

Sonstiges/Wohnen: Dachboden