Sehr große und interessante Liegenschaft

In angenehmer Lage von Lensahn präsentiert sich diese außergewöhnliche Immobilie mit einer gesamten Wohnfläche von über 277 m² auf einem durchdachten Grundstück. Das Haus wurde bisher als komfortables Zwei-Generationen-Wohnen genutzt und bietet dadurch ein durchdachtes Raumkonzept mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Gemäß Baugenehmigung handelt es sich jedoch um ein Einfamilienhaus. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Aufteilung über zwei Wohnebenen, darin integriert ein vollständig ausgebautes Souterrain. Durch die Hanglage entsteht ein besonders attraktives Wohngefühl mit viel Tageslicht und separaten Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein stilvoll gestalteter Wohnbereich mit großzügigem Wohn- und Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche, Gäste-WC sowie einem Vollbad. Hochwertige Materialien und eine geschmackvolle Einrichtung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre mit besonderem Wohlfühlcharakter. Das Untergeschoss wurde als eigenständiger Wohnbereich genutzt und verfügt über Küchenanschlüsse, ein Duschbad sowie ein zusätzliches Vollbad. Durch die vorhandene Aufteilung eignet sich diese Ebene ideal für Mehrgenerationenwohnen, Gäste, größere Familien oder die Kombination aus Wohnen und Arbeiten. Das gesamte Haus präsentiert sich gepflegt, ansprechend ausgestattet und stilvoll eingerichtet. Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und schöne Blickachsen ins Grüne. Terrasse, Balkon und Gartenbereiche schaffen zusätzliche Aufenthaltsqualität. Praktische Details wie die Doppelgarage sowie das vollständig als Souterrain ausgebaute Untergeschoss erhöhen den Wohnkomfort. Beheizt wird die Immobilie über eine Gasheizung aus dem Jahr 2010. Die Lage verbindet Wohnen mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Freizeitangebote sowie die Nähe zur Ostseeküste machen das Umfeld besonders attraktiv. Die Ostseebäder der Region sind schnell erreichbar, ebenso die Anbindung über die A1 Richtung Lübeck und Hamburg. Diese besondere Immobilie vereint großzügiges Wohnen, flexible Nutzungsmöglichkeiten und stilvolles Ambiente in einer der reizvollen Lagen Ostholsteins. Highlights auf einen Blick: . Über 277 m² Wohnfläche . Bisher als Zwei-Generationen-Haus genutzt . Einfamilienhaus gemäß Baugenehmigung . Vollständig unterkellert als Souterrain . Doppelgarage . Gäste-WC im Erdgeschoss . Vollbad im Erdgeschoss . Duschbad und zusätzliches Vollbad im Untergeschoss . Küche im Erdgeschoss und weitere Küche im Untergeschoss . Gasheizung aus 2010 . Großzügige Raumaufteilung . Gute Wohnlage nahe der Ostsee

Sonstiges
Mit weit über 300 verkauften Immobilien im Jahr ist die S-Immobiliengesellschaft mbH & Co. KG (SIG) eine hundertprozentige Tochtergesellschaft der Sparkasse Holstein und eines der leistungsstärksten Immobilienunternehmen in dieser Region. Nutzen Sie unsere langjährige Erfahrung und Kompetenz nicht nur als Käufer, sondern auch als Verkäufer oder als Vermittler von Immobilien. Von Hamburg bis rauf nach Fehmarn dürfen wir Ihnen unsere 13 Immobilienbüros anbieten. Somit finden sich Ihre Ansprechpartner bereits bei Ihnen vor Ort. Wir schätzen Ihre Immobilie für den Verkauf ein, erstellen ein aussagekräftiges Exposé, fordern sämtliche Unterlagen ab und bereiten diese fachmännisch auf. Die Anforderung / Erstellung Energieausweis ist selbstverständlich enthalten. Wir begleiten Sie bei allen wichtigen Dingen rund um die Abwicklung eines Verkaufs. Natürlich sind wir auch bei Notarterminen oder der abschließenden Übergabe für Sie tätig. Neben der Vermarktung und Finanzierung von Immobilien sind wir auch als erfolgreicher Grundstückserschließungsträger und Neubauunternehmen bekannt. Sollten Sie in der Nachbarschaft, im Freundes- oder Verwandtenkreis Personen haben, die Ihre Immobilie gerne professionell veräußern lassen möchten, melden Sie sich am besten gleich bei uns. Wir bedanken uns für jeden erfolgreich vermittelten Immobilienverkäufer mit einem Dankeschön in Höhe von 500,00 €. Selbstverständlich bieten wir Ihnen auch Neubauprojekte, Grundstücke, Projektierungen usw. Schauen Sie sich gerne auf unserer Homepage www.sig-holstein.de um. Hier werden Sie sicher fündig. Oder ganz einfach: nehmen Sie persönlichen Kontakt mit uns auf. Wir freuen uns auf Sie. Thorsten Drews

Stichworte
Bundesland: Schleswig-Holstein