Dein Neubau zwischen dem Meer - Einfamilienhaus in ländlich, charmanter Lage!

Der Familienliebling: Der Einfamilienhaus V120 ? Inklusive Luftwärmepumpe & Fußbodenheizung ? Viel Raum und passt auch auf schmale Grundstücke ? Unter dem Dach kann eine Ausbaureserve geplant werden ? Inklusive individueller Grundrissplanung Das Einfamilienhaus bietet viel Raum, ist besonders erschwinglich und findet auch auf schmalen Grundstücken Platz. Unter dem Dach kann für zukünftige Erweiterung des Wohnraums eine Ausbaureserve eingeplant werden. Ob klassisch oder modern, sachlich oder verziert: Die zeitlose Form des Einfmilienhauses ermöglicht eine Gestaltung nach ganz individuellen Wunschen für dein behagöiches Zuhause. Das Einfamilienhaus V120 entspricht bereits als Basishaus garantiert den gesetzlichen Anforderung und ist damit ein Energieeffizienzhaus nach GEG (Gebäudeenergiegesetzes). Durch die Inklusivleistungen, wie der modernen Luftwärmepumpe, der komfortablen Fußbodenheizung, sowie der Auswahl besonders dämmender Baustoffe, stammt ein Teil der Energie aus erneuerbaren Quellen und Dein zukünftiges Zuhause weist darüber hinaus einen sehr geringen Wärmeverlust auf. Auf Wunsch kannst Du durch weitere energetische Maßnahmen Dein Einfamilienhaus zu einem KfW40 Effizienzhaus upgraden. Durch die Wahl eines Energiepakets und der damit einhergehenden Steigerung der Energieeffizienz, ist es Dir so möglich attraktive Fördersummen der Kreditanstalt für Wiederaufbau zu erhalten. Wir beraten Dich gern! ? Vier Zimmer ? Großer Wohn- und Essbereich ? Einladende Diele, HWR ? Schlafzimmer, Gästezimmer, Arbeitszimmer ? Vollbad mit Badewanne, Dusche, WC, Waschtisch, Fenster ? Alle Räume mit Fenster Das Grundstück befindet sich in dem ländlichen und naturnahen Harmsdorf, einem Ortsteil der Gemeinde Lensahn. Die Grundstücksfläche wird derzeit im Rahmen einer Vermessung neu bestimmt und wird voraussichtlich ca. 500 m² betragen. Im Zuge der Vermessung besteht für Käufer die Möglichkeit, auf die endgültige Grundstücksgröße Einfluss zu nehmen. Das Grundstück liegt innerhalb eines Bebauungsplans. Eine verbindliche bauplanungs- oder bauordnungsrechtliche Prüfung ist bislang nicht erfolgt. Eine Bauvoranfrage, die Klärung der Bebaubarkeit, Art und Maß der baulichen Nutzung sind daher vom Käufer eigenverantwortlich mit den zuständigen Behörden zu klären. Vorbehaltlich der entsprechenden Genehmigungen erscheint eine Bebauung neben einem Bungalow auch mit einem Einfamilienhaus grundsätzlich möglich. Hier kannst Du den Weg von der Planung bis zur Realisierung Deines zukünftigen Zuhauses aktiv mitgestalten!

Sonstiges
Die Angaben zur Energieeffizienz werden umgehend abschließend berechnet, wenn alle Kunden- und Änderungswünsche zum Baukörper vorliegen und diese in die Objektplanungen einfließen konnten. Sind bereits Angaben zum Energieausweis in unserer Offerte benannt, so beziehen sich diese auf ein Katalogmodell, das den Planungen als Basismodell zu Grunde liegt. Folgende Nebenkosten sind für ein zutreffendes Kostenmanagement unbedingt zu berücksichtigen: - Grundstücksnebenkosten mit Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten, ggf. Courtage für den Grundstückserwerb und ggf. Baureifmachung des Grundstückes. - Baunebenkosten mit Hausanschlusskosten für Energie, Wasser, Abwasser, Medien, Aufwendungen für die Entsorgung des Oberflächenwassers, Erdarbeiten für die persönliche Planung der Zuwegungsgestaltung, Terrasse, Garten- und Grundstücksgestaltung, Kosten für Bauwasser, Baustrom, Bodenuntersuchungen, Vermessungskosten, Behördengebühren. - Eigenleistungskosten mit Kosten für Einbauküche, Malerarbeiten, Bodenbelagskosten (Teppich, Laminat, oder ähnlich) außer den Fliesenbereichen, die bereits bauseits vorgesehen sind. Nach erfolgter Kontaktaufnahme können wir Sie über die anfallenden Nebenkosten, in Art und ca. Höhe umfangreich informieren. Für die Vollständigkeit der Aufstellung zu den Nebenkosten übernehmen wir keine Gewähr. Es werden teilweise Bildobjekte dargestellt, die mit baulichen und sonstigen Abweichungen und Besonderheiten (Optionen) ausgestattet sind. Diese Besonderheiten in den Darstellungen sind nicht Bestandteil unseres Angebots. Ausführliche Auskünfte, die Grundstücksanschrift, sowie weitere Details zu Ausstattungen, Grundstücks- und Bauangelegenheiten teilen wir Dir gern und umfassend nach erfolgter Kontaktaufnahme mit. Bei der Bildschirmbetrachtung kann es zu farblichen Abweichungen der dargestellten Objekte kommen. Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf Informationen, die vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird nicht übernommen. Die Grundstücksgröße ist vorläufig und ergibt sich aus einer noch nicht abgeschlossenen Vermessung. Abweichungen sind möglich. Eine verbindliche Prüfung der bauplanungs- und bauordnungsrechtlichen Situation, insbesondere hinsichtlich der Bebaubarkeit, liegt nicht vor. Eine Bauvoranfrage wurde nicht gestellt. Es obliegt dem Käufer, die Zulässigkeit eines Bauvorhabens eigenständig mit den zuständigen Behörden zu klären. >>> Provisionshinweis Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt, der bei unerlaubter Weitergabe für unsere Provision haftet. Die angegebene Provision wird nur fällig, wenn ein notarieller Kaufvertrag über das angebotene Objekt geschlossen wird. Die Provision ist auch dann fällig, wenn wir nicht beim Vertragsabschluss mitwirken durften. >>> Wichtige Hinweise Bitte geben Sie Ihre vollständigen Kontaktdaten (Anschrift, E-Mail, Telefon) an. Das Betreten des Grundstücks ist nur in unserer Begleitung gestattet. Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin (gerne auch kurzfristig), damit wir Ihnen das Objekt persönlich vorstellen können. >>> Haftungsausschluss Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. von beauftragten Dritten und wurden nach bestem Wissen und Gewissen zusammengetragen. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben, sowie der Qualität des Objekts kann somit, trotz sorgfältiger Prüfung, keine Haftung übernommen werden. Die Überprüfung der Richtigkeit der Angaben, insbesondere bezüglich Wohnfläche, Baujahr, Grundstücksgröße, Grundriss oder Wohnflächenberechnungen obliegt dem Käufer. Dieses Angebot ist daher freibleibend und unverbindlich. Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. >>> Finanzierung Auf Wunsch stellen wir gerne den Kontakt zu einem Baufinanzierungsexperten her, der Ihnen bei der Finanzierung Ihres Wunschobjekts unterstützt.

Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen