Gepflegter Bungalow mit ca. 92 m² Wohnfläche und wohnlich ausgebautem Vollkeller

Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
Wohnfläche
ca. 92 m²
Zimmer
3
Kaufpreis
335.000 €
Grundstück
ca. 730 m²
23738 Lensahn - Lensahn
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 26RAZD2WC2HG

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Objektbeschreibung

Dieser gepflegte Bungalow aus dem Baujahr 2005 bietet auf ca. 92 m² Wohnfläche ein komfortables und gut durchdachtes Raumangebot. Ergänzt wird die Immobilie durch einen wohnlich ausgebauten Vollkeller, der zusätzliche, vielseitig nutzbare Fläche zur Verfügung stellt, sowie einen praktischen Dachboden für weiteren Stauraum. Das Haus befindet sich auf einem ca. 730 m² großen Grundstück und ist derzeit vermietet. Für eine effiziente Energieversorgung sorgt eine Solarthermieanlage zur Warmwasserbereitung. Im Erdgeschoss bildet der großzügige Wohn- und Essbereich den Mittelpunkt des Hauses. Ein Kaminofen sorgt hier für eine besonders gemütliche Wohnatmosphäre. Die Kombination aus Fußbodenheizung und Heizkörpern garantiert im gesamten Erdgeschoss jederzeit ein angenehmes Raumklima. Die angrenzende Küche fügt sich praktisch in die Raumaufteilung ein. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC zur Verfügung. Der wohnlich ausgebaute Vollkeller erweitert das Platzangebot deutlich. Hier befinden sich ein wohnlich ausgestatteter Schlafraum, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein Hobbyzimmer. Jeder Kellerraum ist mit einem eigenen Heizkörper ausgestattet. Die zusätzlichen Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und schaffen wertvollen Platz für Freizeit, Arbeiten oder individuelle Bedürfnisse. Das ca. 730 m² große Grundstück rundet das Gesamtangebot ab und bietet großzügige Außenflächen.

Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 92 m²
Grundstück
ca. 730 m²
Baujahr
2005
Anzahl der Zimmer
3
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
335.000,00 €
Preis/m²
3.641,30 €
Provision
provisionsfrei
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Energiedaten

Baujahr
2005
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
D
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
nicht übertragen
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
128.5
Gültig bis
2026-11-07
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
nicht übertragen
Energieausweisart
Energieverbrauch
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Fußbodenheizung
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
  • ist vermietet
- Bungalow
- ca. 92m² Wohnfläche
- wohnlich ausgebauter Vollkeller
- ca. 730m² Grundstück
- vermietet
- Baujahr 2005
- Kaminofen
- Solarthermie für Warmwasser
- Dachboden für zusätzlichen Stauraum

Erdgeschoss
- großer Wohn- und Essbereich
- Küche
- Schlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Gästebad
- Fußbodenheizung & Heizkörper im gesamten Erdgeschoss

Kellergeschoss
- wohnlich ausgestatteter Schlafraum
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyzimmer
- Heizkörper in jedem Kellerraum

Lagebeschreibung

Der Bungalow befindet sich in einem gewachsenen und angenehm ruhigen Wohngebiet von Lensahn. Die Lage verbindet ein entspanntes Wohnumfeld mit kurzen Wegen zu den Einrichtungen des täglichen Bedarfs und eignet sich besonders gut für Familien und Paare, die Wert auf eine hohe Wohn- und Freizeitqualität legen.

Lensahn verfügt über eine gute örtliche Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten, Apotheken sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Kindergärten und Schulen im Ort sorgen für kurze Wege im Familienalltag.

Auch für Sport- und Freizeitbegeisterte bietet Lensahn vielfältige Möglichkeiten. Sportvereine, Sportanlagen sowie Angebote für unterschiedliche Altersgruppen ermöglichen eine aktive Freizeitgestaltung. Die grüne Umgebung Ostholsteins lädt darüber hinaus zu Spaziergängen, ausgedehnten Fahrradtouren und weiteren Aktivitäten in der Natur ein.

Ein besonderer Standortvorteil ist die Nähe zur Ostseeküste. Die beliebten Küstenorte und Strände der Region sind mit dem Auto in kurzer Zeit erreichbar und bieten zusätzliche Möglichkeiten zum Baden, für Wassersport und für abwechslungsreiche Familienausflüge.

Dank der guten Anbindung an die A1 sind auch die umliegenden Orte und Städte Ostholsteins komfortabel erreichbar. So verbindet die Lage familienfreundliches und ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und der attraktiven Nähe zur Ostsee.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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Rechtlicher Hinweis:

Dieses Exposé stellt kein rechtsverbindliches Angebot dar.
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