Historisches Wohnhaus mit Charme und Nebengebäude!

Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
174.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
Wohnfläche
ca. 139 m²
Zimmer
3,5
Kaufpreis
174.000 €
Grundstück
ca. 198 m²
65614 Beselich - Schupbach
Objekt gefunden bei Immowelt

Objektnummer des Anbieters: 262QT9UD3SFZ

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Objektbeschreibung

Dieses charmante Wohnhaus verbindet historischen Charakter mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten und wurde vermutlich gegen Ende des 17. Jahrhunderts erbaut. Mit einer Wohnfläche von ca. 139 m², verteilt auf Erdgeschoss, 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, bietet die Immobilie ausreichend Platz für Familien oder für alle, die das Besondere eines Hauses mit Geschichte zu schätzen wissen. Im Erdgeschoss erwarten Sie eine geräumige Küche, ein großzügiger Wohn- und Essbereich sowie ein Gäste-WC. Das 1. Obergeschoss beherbergt das Hauptbadezimmer, den Flur, ein großzügiges Durchgangszimmer sowie ein großes Schlafzimmer, das sich mit wenig Aufwand in zwei Zimmer aufteilen ließe. Im Dachgeschoss befindet sich derzeit ein großzügiges Schlafzimmer, das eine angenehme Rückzugsmöglichkeit bietet. Die Raumaufteilung über drei Ebenen ermöglicht ein gemütliches und zugleich funktionales Wohnen. Zum Haus gehört außerdem ein Nebengebäude, das zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby und praktische Nutzungsmöglichkeiten bietet. Direkt vor dem Haus befindet sich ein kleiner Platz zum Verweilen, der sich für entspannte Stunden im Freien nutzen lässt. Hier lässt sich auch ein PKW abstellen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2000, ergänzt durch einen nachträglich installierten Pelletofen, der besonders an kalten Tagen für eine angenehme und behagliche Wärme sorgt. Die Fenster sowie die Elektrik wurden ebenfalls modernisiert. Glasfaser liegt schon im Haus. Insgesamt bietet diese Immobilie ein Wohnhaus mit historischem Charakter und solider Raumaufteilung.

Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 38,00 m², Bundesland: Hessen

Preise & Größen

Wohnfläche
ca. 139 m²
Grundstück
ca. 198 m²
Baujahr
1790
Anzahl der Zimmer
3,5
Verfügbarkeit
k.A.
Kaufpreis
174.000,00 €
Preis/m²
1.251,80 €
Preishinweis
1 Stellplatz
Stellplätze
1
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gratis Finanzierungskosten-Rechner

Energiedaten

Baujahr
nicht übertragen
Strombedarf
nicht übertragen
Wärmebedarf
nicht übertragen
Stromverbrauch
nicht übertragen
Effiziensklasse
H
Energieverbauch
für Warmwasser enthalten: Nein
Wärmeverbrauch
nicht übertragen
Endenergiebedarf
308.6
Energieeffienzhaus
nicht übertragen
Endenergieverbrauch
nicht übertragen
Gültig bis
2036-02-26
Wohngebäude
Ja
Ausstellungsdatum
2026-02-27
Energieausweisart
Energiebedarf
Energieausweistyp
ENEV2014
Energiepass vorhanden
ja

Ausstattung & Zustand

  • Außenstellplatz
  • Badewanne
  • Gepflegt
  • Gäste-WC
k.A.

Lagebeschreibung

Im mittleren Teil des Landkreises Limburg-Weilburg befindet sich die Gemeinde Beselich, unterteilt in die Ortsteile Heckholzhausen, Niedertiefenbach, Obertiefenbach und Schupbach. Sie ist aktuell die Heimat von 5.759 Einwohnern.
Durch ansässige Ärzte, Apotheken, Banken sowie mehreren Nahversorgern ist für die Bedürfnisse der Bewohner gesorgt, sodass diese den Großteil ihres täglichen Bedarfs vor Ort decken können. Ebenso sind Kinderbetreuungseinrichtungen in allen Ortsteilen Beselichs angesiedelt. Zudem befindet sich in Obertiefenbach die Grundschule der Gemeinde. Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Freizeiteinrichtungen wie unter anderem das Museum "Obertiefenbacher Heimatstube", die Bücherei sowie Rad- und Wanderwege, welche sich durch die Gemeinde und die Umgebung ziehen, bieten eine willkommene Abwechslung vom Alltag.
Mit ihren guten Verkehrsanbindungen zur BAB A3 und der Anbindung zur Bundesstraße B49, die direkt durch das Gemeindegebiet führt, ist Beselich verkehrsgünstig zu den regionalen und überregionalen Zentren gelegen.
Zudem befindet sich der Bahnhof Limburg-Süd mit der ICE-Schnellfahrstrecke Köln-Rhein/Main in einer Entfernung von nur 11 Kilometern.

Allgemeiner Sicherheitshinweis:

Seien Sie vorsichtig bei besonders günstigen Angeboten und gehen Sie niemals vor Vertragsunterzeichnung und Schlüsselübergabe in Vorleistung (Vorkasse, usw.).

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