Charmantes Einfamilienhaus - komplett renoviert und modernisiert

• Außenstellplatz
• Badewanne
• Teil-/Vollrenoviert

Die angebotene Immobilie liegt im Ortsteil Niedertiefenbach der Gemeinde Beselich (Landkreis Limburg-Weilburg). Niedertiefenbach ist ein ruhiger, ländlich geprägter Wohnort mit guter Anbindung an die umliegenden Mittelzentren und einem großen Angebot an Freizeit- und Naturerlebnisflächen in unmittelbarer Nähe.Versorgung & Einkaufsmöglichkeiten•Täglicher Bedarf: In den Nachbarorten von Niedertiefenbach finden Sie Einkaufsmöglichkeiten wie einen EDEKA-Markt, ein Aldi und ein Drogeriemarkt in Obertiefenbach sowie lokale Getränkemärkte und Fachgeschäfte. Diese Einrichtungen decken den täglichen Bedarf und sind schnell erreichbar.•Weitere Einkaufsmöglichkeiten: Für ein größeres Einkaufsangebot sind die Städte Hadamar und Limburg an der Lahn gut erreichbar. Dort finden sich Fachmärkte, Apotheken, Ärzte und ein erweitertes Einzelhandelsangebot.Infrastruktur & Verkehrsanbindung•Straße / Auto: Niedertiefenbach ist verkehrsgünstig über das regionale Straßennetz erreichbar; die B49 und weitere Verbindungsstraßen führen in die umliegenden Städte. Dadurch besteht eine gute Erreichbarkeit mit dem PKW.•Bus / Öffentlicher Nahverkehr: Der Ort wird durch regionale Buslinien des RMV bedient (Linienfahrpläne der Region Limburg-Weilburg), mit Haltestellen in und um Beselich (z. B. Beselich/Obertiefenbach ¬Haltestellen). Die Busverbindungen schaffen die Anbindung an benachbarte Orte und an größere Bahnhöfe.•Bahn / Fernverkehr: Die nächste größere Bahnanbindung für Regional- und Fernverkehr befindet sich in Limburg (Lahn) – von dort bestehen Verbindungen im regionalen und überregionalen Bahnnetz (u. a. RE/Regionalzüge, Fernverkehrsanbindungen). Die Stadt Limburg liegt in verkehrsüblicher Entfernung und ist per Bus oder Auto schnell zu erreichen.Schulische Angebote & Betreuung•Grundschule Beselich: Für Grundschulkinder steht die Grundschule Beselich (gemeinsame Versorgung der Ortsteile, u. a. Obertiefenbach, Niedertiefenbach) zur Verfügung — mit Ganztags-/Betreuungsangeboten und lokalen Schulprojekten. Sie befindet sich im Nachbarort Obertiefenbach.•Weiterführende Schulen: Weiterführende Schulen finden sich in den größeren Nachbarstädten (z. B. Hadamar, Limburg). Schulbusse und ÖPNV-Verbindungen gewährleisten die tägliche Erreichbarkeit.Freizeit, Natur & Naherholung•Wandern & Radfahren: Die Umgebung von Beselich/Niedertiefenbach bietet zahlreiche Wander- und Radwege. Ideal für Freizeit-, Familien- und sportliche Aktivitäten.•Sport & Vereine: In den Ortsteilen gibt es örtliche Sportplätze, Mehrzweckhallen und ein reges Vereinsleben (Sportvereine, Musik- und Kulturvereine), die ein breites Freizeitangebot für alle Altersgruppen bereitstellen.FazitNiedertiefenbach bietet eine ruhige, ländliche Wohnlage mit guter Grundversorgung in den Nachbarorten (Supermarkt, Getränkehandel, lokale Dienstleistungen), funktionierender öffentlicher Verkehrsanbindung per Bus sowie sinnvoller Erreichbarkeit zu regionalen Bahnstationen und Mittelzentren. Das umfangreiche Wander- und Radwegenetz sowie die Nähe zu kulturellen Kleinodien (Kloster/Kapelle, Dorfkirche) machen die Lage besonders attraktiv für Familien, Pendler mit Pkw/öffentlichem Verkehr und naturorientierte Bewohner.Entfernung zu mehreren Städten:Limburg 9 kmHadamar 9 kmWeilburg18 kmMontabaur32 kmWetzlar 36 kmGießen52 kmFrankfurt Flughafen74 km